Vente / Maison T5

123 000 €*

Leval (59620)

Nouveauté en collaboration avec Emmanuel de Antoneis - Le NIID

Située sur la commune de Leval, à proximité des commodités, cette maison semi-individuelle en cours de rénovation offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur goût tout en bénéficiant d'importants travaux déjà réalisés.

Édifiée sur une parcelle close de 148 m², elle dispose d'une terrasse agréable sans aucun vis-à-vis, d'un garage, d'une remise et d'une belle cave fraiche.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine à aménager, salle de douche, WC indépendants et un local technique pouvant accueillir buanderie, chaufferie et espace de stockage.

Ensuite le premier étage est constitué d'un palier distribuant 2 chambres de 11 et 12 m², ainsi qu'un bureau pouvant faire office de lingerie ou d'une seconde salle de bains.

Enfin le second est aménagé d'une chambre de 9 m² (15 m² au sol) et d'un grenier aménageable d'environ 18 m² offrant un potentiel d'agrandissement.

Le terrain clos est divisé en deux, une partie terrasse sans vis-à-vis, avec une petite remise, et une partie avec garage, parking et terrain. Deplus une cave fraiche de 25 m² permettra un stockage.

Sur le plan technique, de nombreux travaux ont déjà été entrepris. L'isolation est en cours de réalisation avec de la laine de cellulose et une isolation multicouche en sous pente. Les travaux de plâtrerie ainsi que la rénovation de l'installation électrique sont également en cours.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. La maison est raccordée au tout-à- l'égout et la fibre optique. Une VMC est déjà installée dans les pièces d'eau. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle au bois tubé installé en 2024. Une chaudière De Dietrich de 2005 est présente et le réseau de chauffage central reste à mettre en place selon le projet des futurs propriétaires.

Taxe foncière : 679 €
DPE : E (301) - GES : D (43)
Prix : 123 000 € Honoraires d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO
06 73 57 86 18

Disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h.
SMS possibles 24h/24 et 7j/7

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Thierry PENICOT

Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052

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Située sur la commune de Leval, à proximité des commodités, cette maison semi-individuelle en cours de rénovation offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur goût tout en bénéficiant d'importants travaux déjà réalisés.

Édifiée sur une parcelle close de 148 m², elle dispose d'une terrasse agréable sans aucun vis-à-vis, d'un garage, d'une remise et d'une belle cave fraiche.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine à aménager, salle de douche, WC indépendants et un local technique pouvant accueillir buanderie, chaufferie et espace de stockage.

Ensuite le premier étage est constitué d'un palier distribuant 2 chambres de 11 et 12 m², ainsi qu'un bureau pouvant faire office de lingerie ou d'une seconde salle de bains.

Enfin le second est aménagé d'une chambre de 9 m² (15 m² au sol) et d'un grenier aménageable d'environ 18 m² offrant un potentiel d'agrandissement.

Le terrain clos est divisé en deux, une partie terrasse sans vis-à-vis, avec une petite remise, et une partie avec garage, parking et terrain. Deplus une cave fraiche de 25 m² permettra un stockage.

Sur le plan technique, de nombreux travaux ont déjà été entrepris. L'isolation est en cours de réalisation avec de la laine de cellulose et une isolation multicouche en sous pente. Les travaux de plâtrerie ainsi que la rénovation de l'installation électrique sont également en cours.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. La maison est raccordée au tout-à- l'égout et la fibre optique. Une VMC est déjà installée dans les pièces d'eau. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle au bois tubé installé en 2024. Une chaudière De Dietrich de 2005 est présente et le réseau de chauffage central reste à mettre en place selon le projet des futurs propriétaires.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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