Vente / Maison et grand terrain

689 000 €*

Cormeray (41120)

Cormeray – Élégante propriété de caractère aux origines XVIIIe siècle – Habitation principale et espace de vie indépendant – Parc clos d'environ 1 hectare
Certaines demeures possèdent ce supplément d'âme que le temps ne parvient pas à effacer.

À Cormeray, dans un environnement préservé à quelques minutes de Blois, cette remarquable propriété de caractère développe près de 300 m² habitables au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos d'environ un hectare.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La rénovation réalisée avec un soin remarquable a su préserver toute l'authenticité du bâti tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. Pierre apparente, poutres anciennes, ferronneries, tomettes et matériaux nobles dialoguent harmonieusement avec des aménagements actuels dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine aménagée et équipée constitue à elle seule un véritable espace de vie. Mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur permettant de s’installer pour profiter pleinement des beaux jours. Une remarquable cave à vin aménagée, intégrée à l'espace, vient parfaire l'ensemble.
La maison s'organise ensuite autour de généreux volumes de réception. Le vaste séjour séduit par son authenticité, sa cheminée double foyer Polyflam, ses éléments architecturaux préservés et ses impressionnants escaliers de pierre qui témoignent de l'histoire du lieu.
Les espaces nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage et dans le prolongement de la maison, un espace privatif aménagé complète naturellement l'habitation. Accessible depuis l'intérieur mais également par un élégant escalier extérieur réalisé par un ébéniste, il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce volume complémentaire offre une grande souplesse d'utilisation, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique. L'ensemble totalise aujourd'hui six chambres.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Un agréable espace paysager composé de massifs soignés, d'un salon extérieur, d'un barbecue et d'un spa invite à la détente et aux moments de convivialité. Le parc arboré, entièrement clos et agrémenté d'un puits, compose un écrin de verdure autour de la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur.
La propriété bénéficie également de dépendances comprenant un atelier et plusieurs espaces annexes. Ces espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Une propriété rare sur le secteur, où l'élégance contemporaine sublime avec justesse le caractère authentique d'une demeure dont les origines sont attestées dès le XVIIIe siècle.
Compte tenu de la singularité de cette propriété et de la richesse de ses espaces, un premier échange téléphonique est privilégié. À cette occasion, un lien de découverte immersive sera mis à votre disposition afin de réaliser ensemble une prévisite commentée à distance. Une approche particulièrement appréciée permettant d'appréhender les lieux dans leurs moindres détails avant toute visite sur site.

Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Rémy DESCOTES

Inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336

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Certaines demeures possèdent ce supplément d'âme que le temps ne parvient pas à effacer.

À Cormeray, dans un environnement préservé à quelques minutes de Blois, cette remarquable propriété de caractère développe près de 300 m² habitables au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos d'environ un hectare.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La rénovation réalisée avec un soin remarquable a su préserver toute l'authenticité du bâti tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. Pierre apparente, poutres anciennes, ferronneries, tomettes et matériaux nobles dialoguent harmonieusement avec des aménagements actuels dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine aménagée et équipée constitue à elle seule un véritable espace de vie. Mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur permettant de s’installer pour profiter pleinement des beaux jours. Une remarquable cave à vin aménagée, intégrée à l'espace, vient parfaire l'ensemble.
La maison s'organise ensuite autour de généreux volumes de réception. Le vaste séjour séduit par son authenticité, sa cheminée double foyer Polyflam, ses éléments architecturaux préservés et ses impressionnants escaliers de pierre qui témoignent de l'histoire du lieu.
Les espaces nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage et dans le prolongement de la maison, un espace privatif aménagé complète naturellement l'habitation. Accessible depuis l'intérieur mais également par un élégant escalier extérieur réalisé par un ébéniste, il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce volume complémentaire offre une grande souplesse d'utilisation, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique. L'ensemble totalise aujourd'hui six chambres.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Un agréable espace paysager composé de massifs soignés, d'un salon extérieur, d'un barbecue et d'un spa invite à la détente et aux moments de convivialité. Le parc arboré, entièrement clos et agrémenté d'un puits, compose un écrin de verdure autour de la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur.
La propriété bénéficie également de dépendances comprenant un atelier et plusieurs espaces annexes. Ces espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Une propriété rare sur le secteur, où l'élégance contemporaine sublime avec justesse le caractère authentique d'une demeure dont les origines sont attestées dès le XVIIIe siècle.
Compte tenu de la singularité de cette propriété et de la richesse de ses espaces, un premier échange téléphonique est privilégié. À cette occasion, un lien de découverte immersive sera mis à votre disposition afin de réaliser ensemble une prévisite commentée à distance. Une approche particulièrement appréciée permettant d'appréhender les lieux dans leurs moindres détails avant toute visite sur site.

Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 000 € hors honoraires)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Certaines demeures possèdent ce supplément d'âme que le temps ne parvient pas à effacer.

À Cormeray, dans un environnement préservé à quelques minutes de Blois, cette remarquable propriété de caractère développe près de 300 m² habitables au sein d'un parc arboré, paysagé et entièrement clos d'environ un hectare.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La rénovation réalisée avec un soin remarquable a su préserver toute l'authenticité du bâti tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité. Pierre apparente, poutres anciennes, ferronneries, tomettes et matériaux nobles dialoguent harmonieusement avec des aménagements actuels dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine aménagée et équipée constitue à elle seule un véritable espace de vie. Mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur permettant de s’installer pour profiter pleinement des beaux jours. Une remarquable cave à vin aménagée, intégrée à l'espace, vient parfaire l'ensemble.
La maison s'organise ensuite autour de généreux volumes de réception. Le vaste séjour séduit par son authenticité, sa cheminée double foyer Polyflam, ses éléments architecturaux préservés et ses impressionnants escaliers de pierre qui témoignent de l'histoire du lieu.
Les espaces nuit se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage et dans le prolongement de la maison, un espace privatif aménagé complète naturellement l'habitation. Accessible depuis l'intérieur mais également par un élégant escalier extérieur réalisé par un ébéniste, il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce volume complémentaire offre une grande souplesse d'utilisation, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique. L'ensemble totalise aujourd'hui six chambres.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre. Un agréable espace paysager composé de massifs soignés, d'un salon extérieur, d'un barbecue et d'un spa invite à la détente et aux moments de convivialité. Le parc arboré, entièrement clos et agrémenté d'un puits, compose un écrin de verdure autour de la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur.
La propriété bénéficie également de dépendances comprenant un atelier et plusieurs espaces annexes. Ces espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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