Vente / Maison de ville

499 000 €*

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE – VILLA CONTEMPORAINE //190 M² //AVEC PISCINE ET ESPACE INDÉPENDANT

Située sur les hauteurs de Châtillon-sur-Chalaronne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et commodités, cette élégante villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et fonctionnalité.

La maison principale, entièrement de plain-pied, développe près de 130 m² habitables et bénéficie d'une luminosité remarquable. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial .
L'espace nuit se compose de quatre chambres de 9 à 17 m², dont trois disposent de placards intégrés et une bénéficie d'un dressing.
Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec un accès sur l'extérieur, complètent cet espace.

Véritable atout de la propriété, un espace indépendant aménagé en rez-de-jardin d'environ 59 m² bénéficie de son propre accès extérieur. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux projets : logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, télétravail ou encore revenu locatif complémentaire.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de privilégier la détente et la convivialité. Une terrasse d'environ 30 m², dont une partie couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. En contrebas, la piscine s'intègre harmonieusement à son environnement et bénéficie d'environ 100 m² de terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage de 38 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles particulièrement appréciées : chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, fibre optique, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Construite en 2021, elle offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique tout en ne nécessitant aucun travaux.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie à proximité immédiate du centre de Châtillon-sur-Chalaronne.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Véritable atout de la propriété, un espace indépendant aménagé en rez-de-jardin d'environ 59 m² bénéficie de son propre accès extérieur. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux projets : logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, télétravail ou encore revenu locatif complémentaire.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de privilégier la détente et la convivialité. Une terrasse d'environ 30 m², dont une partie couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. En contrebas, la piscine s'intègre harmonieusement à son environnement et bénéficie d'environ 100 m² de terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

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Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles particulièrement appréciées : chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, fibre optique, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Construite en 2021, elle offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique tout en ne nécessitant aucun travaux.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie à proximité immédiate du centre de Châtillon-sur-Chalaronne.

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La maison principale, entièrement de plain-pied, développe près de 130 m² habitables et bénéficie d'une luminosité remarquable. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial .
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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