Vente / Maison mitoyenne

285 000 €*

Élancourt (78990)

Maison mitoyenne 98 m² – 3 chambres + 1 bureau/dressing – jardin sud – Élancourt La Nouvelle Amsterdam

Découvrez cette maison familiale mitoyenne des deux côtés, offrant 98,77 m² habitables et un jardin clos exposé sud, idéale pour une première acquisition ou pour une famille recherchant un environnement pratique au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout : les écoles sont accessibles à pied, tandis que les commerces, services et commodités se rejoignent en seulement 5 minutes en voiture.

Dès l’entrée, vous profitez d’un placard, d’un WC indépendant, puis d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie. Le séjour lumineux de plus de 26 m² s’ouvre directement sur le jardin, un espace agréable pour les repas en famille, les enfants ou les beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès aux combles aménagés offrant la possibilité d’une 4ème chambre, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace ado indépendant et un grenier aménageable.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une climatisation par pompe à chaleur type split récente, de fenêtres PVC double vitrage et d’un DPE classé D.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une belle base familiale : un séjour lumineux, un jardin exposé sud, 4 espaces nuit possibles et une localisation pratique pour la vie de tous les jours.

À noter : pas de garage, stationnement à l’extérieur, pas de chambre au rez-de-chaussée. Un fauteuil monte escalier est actuellement installé pour faciliter l’accès à l’étage.
Ses atouts confort et énergie : une pompe à chaleur performante couplée à un chauffage au gaz de ville conforme, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que des Velux équipés de stores pare-soleil.

Une maison fonctionnelle avec du potentiel, à visiter sans tarder.
Contactez moi, Sabine CURE 06.50.65.24.00

Certaines photos ont fait l’objet d’un léger traitement de présentation (pièces rangées et valorisées) afin de mieux refléter le potentiel du bien. Elles restent fidèles à la réalité actuelle de la maison.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES 538 676 289

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sabine CURE

Inscrite au RSAC de VERSAILLES 538 676 289

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Dès l’entrée, vous profitez d’un placard, d’un WC indépendant, puis d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie. Le séjour lumineux de plus de 26 m² s’ouvre directement sur le jardin, un espace agréable pour les repas en famille, les enfants ou les beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès aux combles aménagés offrant la possibilité d’une 4ème chambre, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace ado indépendant et un grenier aménageable.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une climatisation par pompe à chaleur type split récente, de fenêtres PVC double vitrage et d’un DPE classé D.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une belle base familiale : un séjour lumineux, un jardin exposé sud, 4 espaces nuit possibles et une localisation pratique pour la vie de tous les jours.

À noter : pas de garage, stationnement à l’extérieur, pas de chambre au rez-de-chaussée. Un fauteuil monte escalier est actuellement installé pour faciliter l’accès à l’étage.
Ses atouts confort et énergie : une pompe à chaleur performante couplée à un chauffage au gaz de ville conforme, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que des Velux équipés de stores pare-soleil.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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