Vente / Maison

449 000 €*

Chavanoz (38230)

Et si vous n’aviez plus à choisir entre votre lieu de vie et votre projet professionnel ?

A proximité des commerces et écoles, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche de grands espaces.

Construite en 1985 sur un magnifique terrain plat de 1 319 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposé, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que son espace nuit composé de 4 grandes chambres (dont deux de plain pied et deux autres sur un niveau intermédiaire de 4 marches) et de 2 salles de bains.

Son véritable atout réside dans son sous-sol d'environ 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Une grande buanderie,
Un atelier de 43 m²,
Un grand garage,
Un espace laboratoire de 75 m² (qui restera équipé ou pas)

Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité professionnelle nécessitant du stockage, un atelier ou un espace de travail dédié. Il pourra également répondre aux besoins d'un collectionneur ou d'un passionné recherchant de vastes surfaces de rangement et d'exposition.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 319 m² agrémenté d'une piscine de 9 x 4,50 m avec filtration au sel, pompe à chaleur et revêtement PVC armé, ainsi que d'un chalet de jardin et terrain de pétanque.

Les points forts

✔ Belle pièce de vie de 60 m²
✔ 4 chambres et 2 salles de bains
✔ Sous-sol de près de 190 m² aux multiples usages
✔ Grand terrain sans vis-à-vis
✔ Piscine chauffée
✔ Combles réisolés en 2019

Un bien rare qui permet d'associer confort de vie, espace et projet professionnel dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christelle MEUNIER

Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505

06 23 78 20 25

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Construite en 1985 sur un magnifique terrain plat de 1 319 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposé, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que son espace nuit composé de 4 grandes chambres (dont deux de plain pied et deux autres sur un niveau intermédiaire de 4 marches) et de 2 salles de bains.

Son véritable atout réside dans son sous-sol d'environ 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Une grande buanderie,
Un atelier de 43 m²,
Un grand garage,
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Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité professionnelle nécessitant du stockage, un atelier ou un espace de travail dédié. Il pourra également répondre aux besoins d'un collectionneur ou d'un passionné recherchant de vastes surfaces de rangement et d'exposition.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 319 m² agrémenté d'une piscine de 9 x 4,50 m avec filtration au sel, pompe à chaleur et revêtement PVC armé, ainsi que d'un chalet de jardin et terrain de pétanque.

Les points forts

✔ Belle pièce de vie de 60 m²
✔ 4 chambres et 2 salles de bains
✔ Sous-sol de près de 190 m² aux multiples usages
✔ Grand terrain sans vis-à-vis
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Construite en 1985 sur un magnifique terrain plat de 1 319 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposé, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 319 m² agrémenté d'une piscine de 9 x 4,50 m avec filtration au sel, pompe à chaleur et revêtement PVC armé, ainsi que d'un chalet de jardin et terrain de pétanque.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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