Vente / Maison en pierre

159 000 €*

Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)

Maison auvergnate avec toit en lauze – 170 m² – Aux portes du Massif du Sancy
Au cœur d'un charmant village auvergnat, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 170 m² habitables, couverte d'un superbe toit en lauze qui lui confère toute l'authenticité et le cachet des demeures traditionnelles de la région.
Actuellement exploitée en gîte avec une clientèle fidèle, cette propriété offre un fort potentiel pour une maison principale ou secondaire avec activité de location saisonnière rentable tout en constituant un agréable pied-à-terre au cœur des montagnes d'Auvergne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, un espace convivial idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance authentique.
La maison se compose de 7 chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage accueille 4 chambres, tandis que le second étage en propose 3 supplémentaires. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau et de WC, un véritable atout pour l'exploitation touristique ou l'accueil d'une grande famille.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage, la conservation du vin ou l'aménagement d'un espace de caractère supplémentaire.
Son emplacement est particulièrement recherché. Située aux portes du Massif du Sancy et à seulement 12 kilomètres de la station de ski du Mont-Dore, elle permet de profiter toute l'année des activités de montagne : ski, randonnée, VTT, thermalisme et découverte des paysages exceptionnels de l'Auvergne. Les amateurs de patrimoine apprécieront le charme de cette bâtisse traditionnelle, son authentique toiture en lauze et son caractère préservé. Les investisseurs seront séduits par son potentiel locatif et sa belle rentabilité grâce à une activité de gîte déjà en place.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme, authenticité et potentiel économique dans l'un des secteurs les plus attractifs du Massif du Sancy.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, un espace convivial idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance authentique.
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Son emplacement est particulièrement recherché. Située aux portes du Massif du Sancy et à seulement 12 kilomètres de la station de ski du Mont-Dore, elle permet de profiter toute l'année des activités de montagne : ski, randonnée, VTT, thermalisme et découverte des paysages exceptionnels de l'Auvergne. Les amateurs de patrimoine apprécieront le charme de cette bâtisse traditionnelle, son authentique toiture en lauze et son caractère préservé. Les investisseurs seront séduits par son potentiel locatif et sa belle rentabilité grâce à une activité de gîte déjà en place.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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