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Nouveauté
1
/
15
282 000 €*
Nohanent (63830)
250 m²
463 m²
À Nohanent, découvrez une maison divisée en 3 appartements, idéale pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance… ou pour un investisseur qui aime ne pas avoir de frais de syndic.
Le bien est entièrement libre de toute occupation, ce qui facilite la vente et permet une mise en location immédiate.
Composition du bien — 1 logement par étage :
Rez-de-chaussée : F3 avec jardin
Parfait pour une personne âgée, un adolescent indépendant
Ancien loyer : 836 € / mois
1er étage : F4 avec terrasse
Appartement lumineux et agréable à vivre.
Dernier étage : F2 sous les toits à aménager
Beau potentiel pour créer un cocon supplémentaire ou optimiser la rentabilité.
Ancien loyer estimé : 740 € / mois
Extérieurs & annexes :
Terrain de 450 m²
4 stationnements privatifs
2 terrasses
Environnement calme et recherché
Les + du bien :
✔ Rénovation récente des communs et des logements (hors F2)
✔ Chauffage électrique individuel
✔ VMC installée
✔ Aucun frais de syndic
✔ Gestion simple et totalement maîtrisée
✔ Logements libres immédiatement
Investissement malin :
Possibilité de remettre les appartements en location rapidement.
Et bonus : accompagnement possible pour la mise en place des locataires entre compromis et acte authentique, avec garantie loyers impayés.
Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 2 126 € / mois, soit 25 512 € / an.
AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE
Contact : 07 69 61 65 05 pour organiser votre visite rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Terrain
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3730 € et 5110 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Magali VEDRINE
Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497
07 69 61 65 05
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
223368MV
Surface Habitable :
250 m²
Surface Utile :
200 m²
Terrain :
463 m²
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 69 61 65 05
Nouveauté
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Vente / Maison
282 000 €*
Nohanent (63830)
250 m²
463 m²
Référence :
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Le bien est entièrement libre de toute occupation, ce qui facilite la vente et permet une mise en location immédiate.
Composition du bien — 1 logement par étage :
Rez-de-chaussée : F3 avec jardin
Parfait pour une personne âgée, un adolescent indépendant
Ancien loyer : 836 € / mois
1er étage : F4 avec terrasse
Appartement lumineux et agréable à vivre.
Dernier étage : F2 sous les toits à aménager
Beau potentiel pour créer un cocon supplémentaire ou optimiser la rentabilité.
Ancien loyer estimé : 740 € / mois
Extérieurs & annexes :
Terrain de 450 m²
4 stationnements privatifs
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Environnement calme et recherché
Les + du bien :
✔ Rénovation récente des communs et des logements (hors F2)
✔ Chauffage électrique individuel
✔ VMC installée
✔ Aucun frais de syndic
✔ Gestion simple et totalement maîtrisée
✔ Logements libres immédiatement
Investissement malin :
Possibilité de remettre les appartements en location rapidement.
Et bonus : accompagnement possible pour la mise en place des locataires entre compromis et acte authentique, avec garantie loyers impayés.
Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 2 126 € / mois, soit 25 512 € / an.
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Contact : 07 69 61 65 05 pour organiser votre visite rapidement.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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émissions de CO2 très importantes
entre 3730 € et 5110 € par an
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250 m²
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1er étage : F4 avec terrasse
Appartement lumineux et agréable à vivre.
Dernier étage : F2 sous les toits à aménager
Beau potentiel pour créer un cocon supplémentaire ou optimiser la rentabilité.
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Extérieurs & annexes :
Terrain de 450 m²
4 stationnements privatifs
2 terrasses
Environnement calme et recherché
Les + du bien :
✔ Rénovation récente des communs et des logements (hors F2)
✔ Chauffage électrique individuel
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✔ Gestion simple et totalement maîtrisée
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Et bonus : accompagnement possible pour la mise en place des locataires entre compromis et acte authentique, avec garantie loyers impayés.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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