Vente / Maison T6+

296 400 €*

Guérande (44350)

Maison familiale avec vue exceptionnelle sur les marais salants, à seulement 5 minutes du centre-ville du Pouliguen, de sa gare SNCF, de ses commerces et des plages.
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez cette spacieuse maison d’environ 158 m² habitables offrant une vue dégagée sur les marais salants.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison bien entretenue se compose :
Au rez-de-chaussée :
une entrée desservant deux chambres, une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage.
Au premier étage :
un palier mène à une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les marais salants, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
un vaste dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace détente, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une dépendance, idéal pour le rangement, un atelier ou tout autre projet.
Une maison aux beaux volumes qui conviendra parfaitement comme résidence principale pour une grande famille ou comme résidence secondaire idéale pour réunir enfants, petits-enfants et amis tout au long de l’année et particulièrement durant la saison estivale.
À découvrir sans tarder.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nathalie CHAUDET-MOREL

Inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE 753 478 916

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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