Vente / Maison de village

185 000 €*

Lunas (34650)

Si vous cherchez le charme authentique d'une maison de village allié au confort moderne, cette maison de 133 m² habitables entièrement rénovée va vous séduire. Nichée au cœur du village pittoresque de Lunas, elle cache un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Une configuration unique et chaleureuse
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant à chacun son espace de vie et d'intimité :
• Le rez-de-chaussée : Un grand garage pour stationner un véhicule, doublé d'un véritable coin atelier pour les bricoleurs.
• Le premier niveau : Un salon-séjour accueillant, une première chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec WC.
• Le cœur de la maison (2ème étage) : C'est la surprise de cette maison. Vous y trouverez une salle à manger et une cuisine équipée qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin. Plus besoin de descendre des escaliers pour déjeuner dehors !
• Le dernier étage : L’espace nuit des enfants ou des invités avec deux charmantes chambres mansardées.
• Côté pratique : Une seconde salle d’eau avec WC complète les étages supérieurs.
Un extérieur aux airs de vacances
Le terrain de 302 m², arboré et parfaitement ensoleillé, est une invitation à la détente. Vous profiterez :
• D'une piscine pour vous rafraîchir les jours d'été.
• D'un coin barbecue pour vos soirées entre amis.
• D'un espace potager pour les amoureux de la nature.
Les plus techniques (éco-responsable et moderne)
Pas de travaux énergétiques à prévoir, la maison est déjà tournée vers l'avenir :
• Panneaux photovoltaïques installés récemment (septembre 2024).
• Chauffe-eau thermodynamique performant.
• Volets roulants électriques pour un confort au quotidien.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Envie de découvrir ce lieu unique ? Pour planifier une visite ou pour toute question, contactez-moi avec plaisir : 📞 06 02 59 39 98
Sandrine GARCIA Votre Agent Commercial (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304).

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine GARCIA

Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304

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Une configuration unique et chaleureuse
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant à chacun son espace de vie et d'intimité :
• Le rez-de-chaussée : Un grand garage pour stationner un véhicule, doublé d'un véritable coin atelier pour les bricoleurs.
• Le premier niveau : Un salon-séjour accueillant, une première chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec WC.
• Le cœur de la maison (2ème étage) : C'est la surprise de cette maison. Vous y trouverez une salle à manger et une cuisine équipée qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin. Plus besoin de descendre des escaliers pour déjeuner dehors !
• Le dernier étage : L’espace nuit des enfants ou des invités avec deux charmantes chambres mansardées.
• Côté pratique : Une seconde salle d’eau avec WC complète les étages supérieurs.
Un extérieur aux airs de vacances
Le terrain de 302 m², arboré et parfaitement ensoleillé, est une invitation à la détente. Vous profiterez :
• D'une piscine pour vous rafraîchir les jours d'été.
• D'un coin barbecue pour vos soirées entre amis.
• D'un espace potager pour les amoureux de la nature.
Les plus techniques (éco-responsable et moderne)
Pas de travaux énergétiques à prévoir, la maison est déjà tournée vers l'avenir :
• Panneaux photovoltaïques installés récemment (septembre 2024).
• Chauffe-eau thermodynamique performant.
• Volets roulants électriques pour un confort au quotidien.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Si vous cherchez le charme authentique d'une maison de village allié au confort moderne, cette maison de 133 m² habitables entièrement rénovée va vous séduire. Nichée au cœur du village pittoresque de Lunas, elle cache un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Une configuration unique et chaleureuse
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant à chacun son espace de vie et d'intimité :
• Le rez-de-chaussée : Un grand garage pour stationner un véhicule, doublé d'un véritable coin atelier pour les bricoleurs.
• Le premier niveau : Un salon-séjour accueillant, une première chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec WC.
• Le cœur de la maison (2ème étage) : C'est la surprise de cette maison. Vous y trouverez une salle à manger et une cuisine équipée qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin. Plus besoin de descendre des escaliers pour déjeuner dehors !
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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