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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
270 000 € *
Arbent (01100)
1310 m²
ARBENT (01100) – Bâtiment d'activité de 439 m² avec bureaux sur terrain de 1 310 m² – Vente ou location
Ancien atelier de mécanique avec bureaux, garage, alimentation triphasée, nombreux stationnements et terrain partiellement constructible.
Le bien comprend :
• Un ancien atelier de mécanique de 336 m²
• Des bureaux de 103 m²
• Une surface bâtie totale de 439 m²
Construit dans les années 1960, agrandi dans les années 1980 puis rénové dans les années 2000, cet ensemble bénéficie d'une présentation soignée. Les façades rénovées offrent une image moderne et professionnelle, idéale pour accueillir une clientèle, développer une activité ou envisager un projet de valorisation dans un environnement calme et arboré.
Le terrain dispose de plusieurs accès ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de véhicules professionnels, de clients ou de visiteurs.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
✔ Activité artisanale, industrielle légère ou stockage
Les bâtiments permettent l'installation immédiate d'une activité professionnelle grâce à leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leurs équipements.
✔ Projet mixte activité / habitation
Possibilité d'aménager les bureaux en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), permettant d'associer activité professionnelle et résidence sur un même site.
✔ Projet immobilier ou investissement
L'ensemble présente un réel potentiel de transformation et de valorisation. La partie constructible du terrain ouvre des perspectives de développement complémentaires selon les règles d'urbanisme en vigueur.
LES ATOUTS
✓ 439 m² de bâtiments sur un terrain de 1 310 m²
✓ Partie constructible offrant un potentiel supplémentaire
✓ Bâtiments de plain-pied
✓ Nombreux stationnements
✓ Plusieurs accès
✓ Chauffage gaz et électrique
✓ Installation électrique en triphasé
✓ Nombreuses alimentations électriques réparties dans les bâtiments
✓ Porte d'accès à l'atelier motorisée
✓ Garage avec porte électrique
✓ Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
✓ Vestiaires atelier avec deux WC et deux lavabos
✓ Bureaux lumineux avec WC, lavabo et évier
✓ Bonne visibilité pour une activité professionnelle
✓ Environnement calme et agréable
✓ Fort potentiel de développement
✓ Convient aux artisans, PME, investisseurs et marchands de biens
À NOTER
Des travaux d'aménagement ou de rénovation pourront être envisagés selon le projet retenu. Les possibilités de changement de destination, de division ou de construction devront être validées auprès des services d'urbanisme compétents.
Que vous recherchiez un site pour développer votre activité, créer un projet mixte ou réaliser une opération de valorisation immobilière, cet ensemble offre de nombreuses perspectives d'évolution.
Location possible – Conditions et loyer sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Proche de la ville
Terrain
- Clos
- Constructible
- Cour intérieure
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Hervé BEYET
Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511
06 76 73 47 57
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
223154HB
Type de bail
3
Surface du local :
439 m²
Pièces :
7
Stationnement :
6 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1310 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Construction | 1960 |
| Type de bail |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 76 73 47 57
Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
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Vente murs / Local Industriel / Bâtiment
270 000 € *
Arbent (01100)
1310 m²
Référence :
223154HB
Type de bail
3
Surface du local :
439 m²
Pièces :
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Stationnement :
6 Parkings / 1 Garage
Terrain :
1310 m²
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EI - Hervé BEYET
Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 442 947 511
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Ancien atelier de mécanique avec bureaux, garage, alimentation triphasée, nombreux stationnements et terrain partiellement constructible.
Le bien comprend :
• Un ancien atelier de mécanique de 336 m²
• Des bureaux de 103 m²
• Une surface bâtie totale de 439 m²
Construit dans les années 1960, agrandi dans les années 1980 puis rénové dans les années 2000, cet ensemble bénéficie d'une présentation soignée. Les façades rénovées offrent une image moderne et professionnelle, idéale pour accueillir une clientèle, développer une activité ou envisager un projet de valorisation dans un environnement calme et arboré.
Le terrain dispose de plusieurs accès ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de véhicules professionnels, de clients ou de visiteurs.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
✔ Activité artisanale, industrielle légère ou stockage
Les bâtiments permettent l'installation immédiate d'une activité professionnelle grâce à leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leurs équipements.
✔ Projet mixte activité / habitation
Possibilité d'aménager les bureaux en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), permettant d'associer activité professionnelle et résidence sur un même site.
✔ Projet immobilier ou investissement
L'ensemble présente un réel potentiel de transformation et de valorisation. La partie constructible du terrain ouvre des perspectives de développement complémentaires selon les règles d'urbanisme en vigueur.
LES ATOUTS
✓ 439 m² de bâtiments sur un terrain de 1 310 m²
✓ Partie constructible offrant un potentiel supplémentaire
✓ Bâtiments de plain-pied
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✓ Plusieurs accès
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✓ Installation électrique en triphasé
✓ Nombreuses alimentations électriques réparties dans les bâtiments
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✓ Garage avec porte électrique
✓ Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
✓ Vestiaires atelier avec deux WC et deux lavabos
✓ Bureaux lumineux avec WC, lavabo et évier
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À NOTER
Des travaux d'aménagement ou de rénovation pourront être envisagés selon le projet retenu. Les possibilités de changement de destination, de division ou de construction devront être validées auprès des services d'urbanisme compétents.
Que vous recherchiez un site pour développer votre activité, créer un projet mixte ou réaliser une opération de valorisation immobilière, cet ensemble offre de nombreuses perspectives d'évolution.
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Construction | 1960 |
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Surface du local :
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Pièces :
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Le bien comprend :
• Un ancien atelier de mécanique de 336 m²
• Des bureaux de 103 m²
• Une surface bâtie totale de 439 m²
Construit dans les années 1960, agrandi dans les années 1980 puis rénové dans les années 2000, cet ensemble bénéficie d'une présentation soignée. Les façades rénovées offrent une image moderne et professionnelle, idéale pour accueillir une clientèle, développer une activité ou envisager un projet de valorisation dans un environnement calme et arboré.
Le terrain dispose de plusieurs accès ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de véhicules professionnels, de clients ou de visiteurs.
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Les bâtiments permettent l'installation immédiate d'une activité professionnelle grâce à leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leurs équipements.
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LES ATOUTS
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✓ Nombreux stationnements
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