Vente / Maison de plain-pied

308 500 €*

Saint-Benoît (86280)

Maison neuve – Plain-pied jamais habité – Secteur résidentiel recherché aux portes du CHU et des facultés
Et si vous étiez les premiers à poser vos valises ?
Dans un environnement résidentiel récent, calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée fin 2024, jamais habitée, bénéficiant encore de l'ensemble des garanties décennales.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes du CHU de Poitiers, des facultés, des commerces, des services médicaux et de toutes les commodités du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de plus de 43 m², pensée pour le confort et la convivialité. Son espace salon-séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres :
• Deux chambres de plus de 10 m² avec placards intégrés,
• Une chambre principale d'environ 11,50 m².
La salle d'eau de plus de 6 m² propose des prestations actuelles et soignées : douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
Attenant à la maison, un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée et porte de service vous apportera un confort supplémentaire au quotidien.
Prestations de qualité
• Maison achevée fin 2024
• Jamais habitée
• Garantie décennale
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) dans la pièce de vie et la chambre principale
• Radiateurs à inertie dans les autres chambres
• Sèche-serviettes dans la salle d'eau
Extérieurs
La parcelle entièrement close dispose de plusieurs espaces de stationnement privatifs permettant de garer jusqu'à quatre véhicules, en complément du garage.
Les atouts que l'on aime
✓ Maison neuve sans travaux
✓ Plain-pied fonctionnel et lumineux
✓ Quartier résidentiel récent et calme
✓ Proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces (environ 2 km)
✓ Garanties constructeur en cours
✓ Excellente performance énergétique et confort moderne
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, sans attendre les délais de construction.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal GAUTHIER

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L'espace nuit se compose de trois chambres :
• Deux chambres de plus de 10 m² avec placards intégrés,
• Une chambre principale d'environ 11,50 m².
La salle d'eau de plus de 6 m² propose des prestations actuelles et soignées : douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
Attenant à la maison, un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée et porte de service vous apportera un confort supplémentaire au quotidien.
Prestations de qualité
• Maison achevée fin 2024
• Jamais habitée
• Garantie décennale
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
• Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) dans la pièce de vie et la chambre principale
• Radiateurs à inertie dans les autres chambres
• Sèche-serviettes dans la salle d'eau
Extérieurs
La parcelle entièrement close dispose de plusieurs espaces de stationnement privatifs permettant de garer jusqu'à quatre véhicules, en complément du garage.
Les atouts que l'on aime
✓ Maison neuve sans travaux
✓ Plain-pied fonctionnel et lumineux
✓ Quartier résidentiel récent et calme
✓ Proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces (environ 2 km)
✓ Garanties constructeur en cours
✓ Excellente performance énergétique et confort moderne
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• Deux chambres de plus de 10 m² avec placards intégrés,
• Une chambre principale d'environ 11,50 m².
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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