Vente / Maison d'architecte

375 000 €*

Réhon (54430)

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE, A HEUMONT, CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 2003, 141 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES - 4 éme POSSIBLE, DOUBLE GARAGE, AU CALME, SUR UN TERRAIN DE 10,9 ARES :

en rez-de-chaussée : une belle entrée, spacieuse (11 m²), donne accès au séjour de 46 m² avec accès à la terrasse. La cuisine équipée, séparée, dispose d'un cellier pratique pour stocker sans avoir besoin de meubles encombrants. Elle est également dotée d'un accès terrasse. Une pièce de 9 m² pourra convenir pour un bureau ou une pièce de rangement supplémentaire. Toilettes séparées, placard / penderie intégré. Ensuite, en allant vers le grand double garage, la buanderie / chaufferie (9 m²).

A l'étage : dégagment (4,5 m²), la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, dune douche et de toilettes (9,5 m²), les trois belles chambres (12,2 ; 13,3 et 13,7 m²) dont la plus grande donne accès à une pièce qui reste à terminer (placages déjà fait, reste à peindre et poser le revêtement de sol) pour une 4ème chambre. Sinon, cet espace pourra vous permettre de stocker sans difficultés.

Aspect technique : maison de 2003 avec un style atypique (pas une "maison catalogue" de constructeurs), chauffage central au gaz, au sol pour le rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Murs en éléments de terre cuite alvéolaire.

Les extérieurs / l'environnement : édifiée sur une parcelle de 10,90 ares, la maison est entourée de pelouse, dispose d'une grande allée vers le garage, d'une terrasse bien exposée à l'arrière (pas de vis-à-vis arrière, très peu sur un des côtés) et de massifs de plantes bien pensés. Circulation très réduite aux abords (uniquement résidentielle).

Heumont dépend de la commune de Réhon, à quelques minutes de Longwy et de Haucourt-Moulaine et de leurs accès vers la RN 52 et a l'avantage de disposer d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège, idéal pour les jeunes parents. Médecins et pharmacie, ainsi que services à la personne sur place. Endroit très agréable à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataire indépendant du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°791 005 580
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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en rez-de-chaussée : une belle entrée, spacieuse (11 m²), donne accès au séjour de 46 m² avec accès à la terrasse. La cuisine équipée, séparée, dispose d'un cellier pratique pour stocker sans avoir besoin de meubles encombrants. Elle est également dotée d'un accès terrasse. Une pièce de 9 m² pourra convenir pour un bureau ou une pièce de rangement supplémentaire. Toilettes séparées, placard / penderie intégré. Ensuite, en allant vers le grand double garage, la buanderie / chaufferie (9 m²).

A l'étage : dégagment (4,5 m²), la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, dune douche et de toilettes (9,5 m²), les trois belles chambres (12,2 ; 13,3 et 13,7 m²) dont la plus grande donne accès à une pièce qui reste à terminer (placages déjà fait, reste à peindre et poser le revêtement de sol) pour une 4ème chambre. Sinon, cet espace pourra vous permettre de stocker sans difficultés.

Aspect technique : maison de 2003 avec un style atypique (pas une "maison catalogue" de constructeurs), chauffage central au gaz, au sol pour le rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Murs en éléments de terre cuite alvéolaire.

Les extérieurs / l'environnement : édifiée sur une parcelle de 10,90 ares, la maison est entourée de pelouse, dispose d'une grande allée vers le garage, d'une terrasse bien exposée à l'arrière (pas de vis-à-vis arrière, très peu sur un des côtés) et de massifs de plantes bien pensés. Circulation très réduite aux abords (uniquement résidentielle).

Heumont dépend de la commune de Réhon, à quelques minutes de Longwy et de Haucourt-Moulaine et de leurs accès vers la RN 52 et a l'avantage de disposer d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège, idéal pour les jeunes parents. Médecins et pharmacie, ainsi que services à la personne sur place. Endroit très agréable à vivre !

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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