Vente / Maison contemporaine

673 000 €*

Le Grau-du-Roi (30240)

Port Camargue – Le Grau-du-Roi

Élégance contemporaine à quelques pas des plages et du port de plaisance

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Port Camargue, découvrez cette somptueuse villa contemporaine sans vis à vis, entièrement rénovée, où confort, raffinement et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent harmonieusement.

Implantée sur un terrain clos et magnifiquement paysager sans entretien de 370 m², exposée plein sud. Cette propriété développe 148 m² habitables et bénéficie d’un emplacement d’exception, à proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie traversant de plus de 60 m², avec sa cuisine moderne, aux lignes épurées et aux prestations soignées, s’ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau et un dressing, permettant une vie de plain-pied des plus agréables.

À l’étage, l’espace nuit propose deux très belles chambres aux volumes généreux, un dressing supplémentaire, une salle de bain raffinée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une superbe piscine traditionnelle de 4 x 7 mètres avec traitement au sel et gestion entièrement automatisée s’intègre parfaitement dans un jardin intimiste et soigneusement aménagé.

Prestations haut de gamme :

Piscine traditionnelle 4 x 7 m au sel, entièrement automatisée
Jardin paysager clos et sans vis-à-vis
Volets roulants électriques
Stores bannes motorisés
Climatisation réversible et chauffage au gaz
Système d’alarme
Garage à motos, vélos
Deux places de stationnement privatives à l’intérieur

Une propriété rare et clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing, dans un environnement privilégié de Port Camargue, entre mer, nature et plaisance.

Un véritable art de vivre en Camargue, où chaque jour a le parfum des vacances.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOS AGENTS SUR PLACE :

EI - Elodie AMBROSINO

Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

06 87 02 27 27

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Implantée sur un terrain clos et magnifiquement paysager sans entretien de 370 m², exposée plein sud. Cette propriété développe 148 m² habitables et bénéficie d’un emplacement d’exception, à proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie traversant de plus de 60 m², avec sa cuisine moderne, aux lignes épurées et aux prestations soignées, s’ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau et un dressing, permettant une vie de plain-pied des plus agréables.

À l’étage, l’espace nuit propose deux très belles chambres aux volumes généreux, un dressing supplémentaire, une salle de bain raffinée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une superbe piscine traditionnelle de 4 x 7 mètres avec traitement au sel et gestion entièrement automatisée s’intègre parfaitement dans un jardin intimiste et soigneusement aménagé.

Prestations haut de gamme :

Piscine traditionnelle 4 x 7 m au sel, entièrement automatisée
Jardin paysager clos et sans vis-à-vis
Volets roulants électriques
Stores bannes motorisés
Climatisation réversible et chauffage au gaz
Système d’alarme
Garage à motos, vélos
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Implantée sur un terrain clos et magnifiquement paysager sans entretien de 370 m², exposée plein sud. Cette propriété développe 148 m² habitables et bénéficie d’un emplacement d’exception, à proximité immédiate des plages, du lac Salonique, du port de plaisance et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie traversant de plus de 60 m², avec sa cuisine moderne, aux lignes épurées et aux prestations soignées, s’ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d’eau et un dressing, permettant une vie de plain-pied des plus agréables.

À l’étage, l’espace nuit propose deux très belles chambres aux volumes généreux, un dressing supplémentaire, une salle de bain raffinée ainsi qu’un WC indépendant.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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