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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
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15
169 520 €*
Rennes (35000)
1 ch
1 sde
49.7 m²
🏡 APPARTEMENT 2 PIÈCES – RENNES MARBEUF / LORIENT
📍 Exclusivité – Idéalement situé au 7 rue du Docteur Yves Louvigné à Rennes, dans le secteur recherché Marbeuf / Lorient, cet appartement de 49,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Au sein d'une résidence de 2004, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.
Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Vous apprécierez particulièrement son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
✨ Atouts supplémentaires : un garage privatif fermé en sous-sol, une résidence sécurisée et de nombreux rangements.
🏠 Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
⭐ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (163 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 65)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 222.54 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecoles
- Proche Métro
- Proche Collèges
- Proche Lycée
- Proche de la ville
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
Infos
- Cellier
- Balcon
- Placards
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 780 € et 1100 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Isabelle DOUSSAIN
Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862
06 76 53 44 62
Contacter par mail
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Référence :
223000ID
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
49.7 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 979 € |
| Charges | 2670.48 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Construction | 2004 |
Envoi en cours ...
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06 76 53 44 62
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📍 Exclusivité – Idéalement situé au 7 rue du Docteur Yves Louvigné à Rennes, dans le secteur recherché Marbeuf / Lorient, cet appartement de 49,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Au sein d'une résidence de 2004, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.
Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Vous apprécierez particulièrement son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
✨ Atouts supplémentaires : un garage privatif fermé en sous-sol, une résidence sécurisée et de nombreux rangements.
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|---|---|
| Taxe foncière | 979 € |
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| Chauffage | Electrique |
| Construction | 2004 |
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Au sein d'une résidence de 2004, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et sérénité.
Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon. Une chambre avec placard, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
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