Vente / Ferme

739 000 €*

Castelnau-de-Montmiral (81140)

3G IMMOBILIER Vous propose ce Domaine d'Exception au Cœur du Triangle d'Or Tarnais

À seulement quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France, dans un environnement préservé et sans aucun voisinage, cette remarquable propriété de caractère déploie tout le charme authentique des belles demeures du Sud-Ouest sur près de 10 hectares de nature.

Accessible par un chemin privé, la propriété bénéficie d'une situation dominante et confidentielle, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, l'ensemble immobilier conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

La maison principale, généreuse et lumineuse, s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, un bureau et sur une superbe terrasse en bois dominant la propriété. Une cheminée Polyflam apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception particulièrement accueillant.

À l'étage, un élégant salon télévision distribue quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature. Deux salles d'eau contemporaines complètent cet espace nuit. Une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace bien-être ou chambres complémentaires.

Un gîte indépendant parfaitement aménagé dispose de deux chambres, deux salles d'eau et de sa propre terrasse privative. Il constitue un atout précieux pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme.
À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une élégante piscine avec vaste plage minérale s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un verger, des prairies et de magnifiques espaces boisés composent les 10 hectares qui entourent la propriété.
Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques recherchant une résidence familiale de prestige, une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn.

Les atouts :
Situation exceptionnelle sans aucun voisin
10 hectares de terrain mêlant bois, prairies et verger
Maison principale entièrement rénovée matériaux de qualités.
Gîte indépendant avec deux chambres
Piscine au sel récente
Pompe à chaleur air/eau et double vitrage ALU
Environnement naturel préservé
À 5 minutes de Castelnau-de-Montmiral et 15 minutes de Gaillac
Accès rapide à Toulouse et à son aéroport international

Une propriété rare où l'art de vivre à la française s'exprime pleinement, entre nature, authenticité et élégance.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES 840 437 362

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, l'ensemble immobilier conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

La maison principale, généreuse et lumineuse, s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, un bureau et sur une superbe terrasse en bois dominant la propriété. Une cheminée Polyflam apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception particulièrement accueillant.

À l'étage, un élégant salon télévision distribue quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature. Deux salles d'eau contemporaines complètent cet espace nuit. Une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace bien-être ou chambres complémentaires.

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À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une élégante piscine avec vaste plage minérale s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un verger, des prairies et de magnifiques espaces boisés composent les 10 hectares qui entourent la propriété.
Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques recherchant une résidence familiale de prestige, une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn.

Les atouts :
Situation exceptionnelle sans aucun voisin
10 hectares de terrain mêlant bois, prairies et verger
Maison principale entièrement rénovée matériaux de qualités.
Gîte indépendant avec deux chambres
Piscine au sel récente
Pompe à chaleur air/eau et double vitrage ALU
Environnement naturel préservé
À 5 minutes de Castelnau-de-Montmiral et 15 minutes de Gaillac
Accès rapide à Toulouse et à son aéroport international

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Accessible par un chemin privé, la propriété bénéficie d'une situation dominante et confidentielle, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante.
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, l'ensemble immobilier conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

La maison principale, généreuse et lumineuse, s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, un bureau et sur une superbe terrasse en bois dominant la propriété. Une cheminée Polyflam apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception particulièrement accueillant.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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