Vente / Maison

126 000 €*

Le Muy (83490)

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d’y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d’une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d’Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n’est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé à la SCI le jour de la signature.

Dans le secteur de la grande piscine, cette HLL rénovée, avec vue entièrement dégagée, conserve l’état d’esprit du domaine tout en offrant un confort de vie grâce à sa climatisation réversible et une cuisine aux équipements neufs. La petite chambre est actuellement aménagée en coin bureau.
La surface habitable est d’environ 35 m2, dont 6 m² environ pour une 2e cuisine (d’été) avec électroménager neuf.
Le terrain de 360 m2 environ est déjà clôturé.
La terrasse attenante en partie couverte est carrelée et la vue (sud-est) est totalement dégagée.

Les + :
Aucun travaux
Clim réversible
Volets électriques
Clôture et portail
Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et toute l’année

Dans le domaine vous trouverez :
- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -> octobre)
- 1 bar associatif le reste de l’année
- 2 piscines collectives l’été
- 3 cours de tennis / pickleball
- 1 boulodrome
- Tir à l'arc
- Piste VTT
- Petite bibliothèque
- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo du bien est disponible sur ma chaîne YouTube.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 771)
Montant des charges provisionnelles : 175 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Florence GABIN

Inscrite au RSAC de TOULON 804 248 292

06 24 30 22 14

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2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d’Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n’est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé à la SCI le jour de la signature.

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La surface habitable est d’environ 35 m2, dont 6 m² environ pour une 2e cuisine (d’été) avec électroménager neuf.
Le terrain de 360 m2 environ est déjà clôturé.
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Dans le domaine vous trouverez :
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3/ Un droit d’entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé à la SCI le jour de la signature.

Dans le secteur de la grande piscine, cette HLL rénovée, avec vue entièrement dégagée, conserve l’état d’esprit du domaine tout en offrant un confort de vie grâce à sa climatisation réversible et une cuisine aux équipements neufs. La petite chambre est actuellement aménagée en coin bureau.
La surface habitable est d’environ 35 m2, dont 6 m² environ pour une 2e cuisine (d’été) avec électroménager neuf.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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