Vente / Immeuble

314 000 €*

La Réole (33190)

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE DE LA RÉOLE – RENTABILITÉ ENVIRON 10 %

Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et offrant encore un fort potentiel d'optimisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de La Réole, à quelques pas seulement des commerces, services, écoles et transports.

Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier comprend 5 appartements meublés ainsi qu'une cave commune. La toiture a également été refaite, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un patrimoine pérenne sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée commun
- Appartement T2 de 55 m² actuellement loué 550 €/mois
- Studio de 32,50 m² libre d'occupation
- Cave commune

1er étage :
- T3 de 64 m² actuellement loué 620 €/mois
- T3 de 80 m² libre d'occupation
- T3 duplex de 69 m² actuellement loué 610 €/mois
Les atouts de cet investissement :

✅ Immeuble entièrement rénové
✅ Toiture récente
✅ Appartements meublés et prêts à exploiter
✅ Emplacement premium en centre-ville
✅ Commodités accessibles à pied
✅ Rentabilité actuelle attractive avec potentiel de développement
✅ Possibilité de mixer location longue durée et location saisonnière

Les deux logements actuellement libres offrent une réelle opportunité d'augmenter la rentabilité selon votre stratégie : location meublée classique, location courte durée ou location saisonnière grâce à l'emplacement recherché de l'immeuble.

Avec une rentabilité pouvant atteindre environ 10%, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.

Un bien rare sur le secteur, alliant sécurité, rentabilité et potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX 880 930 789

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Steven BIBAUT

Inscrit au RSAC de BORDEAUX 880 930 789

06 82 27 62 85

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Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier comprend 5 appartements meublés ainsi qu'une cave commune. La toiture a également été refaite, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un patrimoine pérenne sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée commun
- Appartement T2 de 55 m² actuellement loué 550 €/mois
- Studio de 32,50 m² libre d'occupation
- Cave commune

1er étage :
- T3 de 64 m² actuellement loué 620 €/mois
- T3 de 80 m² libre d'occupation
- T3 duplex de 69 m² actuellement loué 610 €/mois
Les atouts de cet investissement :

✅ Immeuble entièrement rénové
✅ Toiture récente
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✅ Emplacement premium en centre-ville
✅ Commodités accessibles à pied
✅ Rentabilité actuelle attractive avec potentiel de développement
✅ Possibilité de mixer location longue durée et location saisonnière

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Avec une rentabilité pouvant atteindre environ 10%, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Entièrement rénové avec soin, cet ensemble immobilier comprend 5 appartements meublés ainsi qu'une cave commune. La toiture a également été refaite, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un patrimoine pérenne sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée commun
- Appartement T2 de 55 m² actuellement loué 550 €/mois
- Studio de 32,50 m² libre d'occupation
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1er étage :
- T3 de 64 m² actuellement loué 620 €/mois
- T3 de 80 m² libre d'occupation
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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