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Nouveauté
1
/
15
167 200 €*
Noyen-sur-Sarthe (72430)
2 ch
1 sde
78 m²
2110 m²
Charles Morel vous propose à la vente cette maison de village située à Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement calme avec accès à la rivière. Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 78 m²
* Nombre de pièces : 4
* Nombre de chambres : 2
* Salon lumineux
* Salle à manger
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* Salle d'eau avec WC
* Maison sur 2 niveaux
* Année de construction : 1920
* Bon état général
Extérieurs et annexes :
* Terrain arboré de 2 110 m²
* Terrasse d'environ 12 m²
* Accès direct à la rivière
* Possibilité de stationner un bateau
* Au fond du jardin, possibilité de stationner un bateau ou construire un ponton
* Garage
* Exposition Est, Sud et Ouest
Informations complémentaires :
* Potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 24 m²
* Belle luminosité tout au long de la journée
* Centre-bourg et écoles accessibles à pied
* Environnement agréable pour les amoureux de la nature et de la pêche
* Maison facile à vivre et à entretenir
DPE : E
GES : B
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Charles Morel – 3G IMMO
📞 06 38 55 53 55
📧 [charles.morel@3gimmobilier.com](mailto:charles.morel@3gimmobilier.com)
Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Campagne
- Proche Ecoles
- Proche Commerces
- Proche Gare
- Sans vis-à-vis
- Proche Collèges
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Pierre
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Poêle à bois
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Arboré
- Borné
Infos
- Placards
- Portail électrique
- Belle vue
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Survitrage
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1720 € et 2390 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
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Référence :
222908CM
Surface Habitable :
78 m²
4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
2110 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Electrique / Bois |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 38 55 53 55
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Vente / Maison T4
167 200 €*
Noyen-sur-Sarthe (72430)
2 ch
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78 m²
2110 m²
Référence :
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Terrain :
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Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 78 m²
* Nombre de pièces : 4
* Nombre de chambres : 2
* Salon lumineux
* Salle à manger
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* Salle d'eau avec WC
* Maison sur 2 niveaux
* Année de construction : 1920
* Bon état général
Extérieurs et annexes :
* Terrain arboré de 2 110 m²
* Terrasse d'environ 12 m²
* Accès direct à la rivière
* Possibilité de stationner un bateau
* Au fond du jardin, possibilité de stationner un bateau ou construire un ponton
* Garage
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Informations complémentaires :
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DPE : E
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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entre 1720 € et 2390 € par an
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| Chauffage | Electrique / Bois |
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Chauffage
- Poêle à bois
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Terrain
- Clos
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* Surface habitable : 78 m²
* Nombre de pièces : 4
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* Salon lumineux
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* Bon état général
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