Vente / Appartement T3

343 000 €*

Bailly (78870)

Au cœur de Bailly, dans un environnement apprécié pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, découvrez cet appartement traversant de 77 m² situé au sein d'une résidence agréable, agrémentée d'un parc arboré et d'une piscine sécurisée.

Dès l'entrée, l'agencement révèle une circulation particulièrement agréable entre les espaces. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, offre un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. En face, le séjour-salle à manger, exposé est-ouest, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les espaces verts et la piscine de la résidence. Un environnement paisible qui invite à profiter pleinement des beaux jours.

Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Dotée d'une grande fenêtre sur toute sa longueur et préservée de tout regard extérieur, celle-ci dispose d'une grande baignoire ainsi que d'une vaste douche à l'italienne avec parois vitrées. Les murs ont par ailleurs bénéficié d'une isolation renforcée, contribuant au confort quotidien.

L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. La résidence jouxte l'école maternelle Pasteur, accessible en seulement trois minutes à pied. L'école primaire se rejoint également en quelques minutes à pied, tandis que le collège de la Quintinie est accessible en environ douze minutes, offrant aux familles un quotidien particulièrement serein.

Les déplacements sont tout aussi aisés grâce au Tram T13, rapidement accessible en traversant le charmant parc de la Châtaigneraie. Il permet de rejoindre facilement les principaux pôles de correspondance vers Paris-Montparnasse, Saint-Lazare ou encore Saint-Germain-en-Laye. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité particulièrement pratique.

Une place de stationnement extérieure privative, un box fermé ainsi qu'une cave attenante représentant près de 20 m² d'annexes viennent compléter l'ensemble.

Une adresse où tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et préservé, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle, vie de famille et facilité des déplacements.
Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (329 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 360)
Nombre de lots à la vente : 3
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 315 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie PAGIS inscrite au RSAC de VERSAILLES 520 095 142

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Valérie PAGIS

Inscrite au RSAC de VERSAILLES 520 095 142

06 62 41 48 78

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Dès l'entrée, l'agencement révèle une circulation particulièrement agréable entre les espaces. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, offre un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. En face, le séjour-salle à manger, exposé est-ouest, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les espaces verts et la piscine de la résidence. Un environnement paisible qui invite à profiter pleinement des beaux jours.

Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Dotée d'une grande fenêtre sur toute sa longueur et préservée de tout regard extérieur, celle-ci dispose d'une grande baignoire ainsi que d'une vaste douche à l'italienne avec parois vitrées. Les murs ont par ailleurs bénéficié d'une isolation renforcée, contribuant au confort quotidien.

L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. La résidence jouxte l'école maternelle Pasteur, accessible en seulement trois minutes à pied. L'école primaire se rejoint également en quelques minutes à pied, tandis que le collège de la Quintinie est accessible en environ douze minutes, offrant aux familles un quotidien particulièrement serein.

Les déplacements sont tout aussi aisés grâce au Tram T13, rapidement accessible en traversant le charmant parc de la Châtaigneraie. Il permet de rejoindre facilement les principaux pôles de correspondance vers Paris-Montparnasse, Saint-Lazare ou encore Saint-Germain-en-Laye. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité particulièrement pratique.

Une place de stationnement extérieure privative, un box fermé ainsi qu'une cave attenante représentant près de 20 m² d'annexes viennent compléter l'ensemble.

Une adresse où tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et préservé, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle, vie de famille et facilité des déplacements.
Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (329 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 360)
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Dès l'entrée, l'agencement révèle une circulation particulièrement agréable entre les espaces. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, offre un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. En face, le séjour-salle à manger, exposé est-ouest, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les espaces verts et la piscine de la résidence. Un environnement paisible qui invite à profiter pleinement des beaux jours.

Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Dotée d'une grande fenêtre sur toute sa longueur et préservée de tout regard extérieur, celle-ci dispose d'une grande baignoire ainsi que d'une vaste douche à l'italienne avec parois vitrées. Les murs ont par ailleurs bénéficié d'une isolation renforcée, contribuant au confort quotidien.

L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien. La résidence jouxte l'école maternelle Pasteur, accessible en seulement trois minutes à pied. L'école primaire se rejoint également en quelques minutes à pied, tandis que le collège de la Quintinie est accessible en environ douze minutes, offrant aux familles un quotidien particulièrement serein.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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