Vente / Appartement

270 000 €*

Annecy (74000)

Annecy (Chemin des Fins Nord)
À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Annecy, découvrez cet agréable T3 de 61,35 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis à vis
Les huisseries ont été remplacées récemment, aucun travaux n'est à prévoir dans le logement.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie, pharmacie, transports en commun et services du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble. L'hyper-centre d'Annecy est accessible en quelques minutes à pied.

Les + du bien :
T3 de 61,35 m²
2 chambres équipées de dressing
Ascenseur
Terrasse
Cellier
Cave
Nombreux rangements
Huisseries récentes
Chauffage collectif gaz
DPE D
Copropriété équipée d'un immense garage à vélo
Appartement libre de toute occupation
Commerces et transports à proximité immédiate

Idéal pour :
Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété.
Primo-accédants recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Annecy.
Investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des parties communes déjà votés et pris en charge par le vendeur.

Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale à Annecy.
Travaux de réfection de peintures des communs à été voté et payé par le vendeur.

Idéal pour :
Primo-accédants recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Annecy.
Investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale à Annecy.
Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 124)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 141 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Valérie POURCHET

Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126

06 03 80 73 87

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L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis à vis
Les huisseries ont été remplacées récemment, aucun travaux n'est à prévoir dans le logement.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie, pharmacie, transports en commun et services du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble. L'hyper-centre d'Annecy est accessible en quelques minutes à pied.

Les + du bien :
T3 de 61,35 m²
2 chambres équipées de dressing
Ascenseur
Terrasse
Cellier
Cave
Nombreux rangements
Huisseries récentes
Chauffage collectif gaz
DPE D
Copropriété équipée d'un immense garage à vélo
Appartement libre de toute occupation
Commerces et transports à proximité immédiate

Idéal pour :
Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété.
Primo-accédants recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Annecy.
Investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des parties communes déjà votés et pris en charge par le vendeur.

Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale à Annecy.
Travaux de réfection de peintures des communs à été voté et payé par le vendeur.

Idéal pour :
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Investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale à Annecy.
Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 124)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 141 €/mois

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À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Annecy, découvrez cet agréable T3 de 61,35 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis à vis
Les huisseries ont été remplacées récemment, aucun travaux n'est à prévoir dans le logement.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie, pharmacie, transports en commun et services du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble. L'hyper-centre d'Annecy est accessible en quelques minutes à pied.

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T3 de 61,35 m²
2 chambres équipées de dressing
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Terrasse
Cellier
Cave
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Copropriété équipée d'un immense garage à vélo
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Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété.
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Investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant une forte attractivité locative grâce à sa proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

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Nombre de lots à la vente : 2
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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