Vente / Maison avec dépendance

669 500 €*

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

LUCHE, située à 3 KM du Centre commercial CARREFOUR MARKET de FERRIERES D'AUNIS, entre LA ROCHELLE (25 km) et NIORT (40 km), Bel ensemble immobilier unique dans la région, comprenant 1 Maison contemporaine récente de 165 m2 avec son Annexe habitable ou Bureaux de même style de 75 m2, son Garage de 24 m2 + Galetas, sa grande Piscine avec Terrasse, son Terrain de Pétanque... et séparément la Partie Professionnelle comprenant 3 Logements du T2 au T3 pour du Locatif, plus des Entrepôts professionnels pour 600 M2.
Présentation en détail... D'abord la Résidence principale : une belle maison récente de plain pied, lumineuse, moderne de 2019 sur 165 m2 habitables avec 6 pièces + son annexe Habitable ou Bureaux de 75 m2.
La Maison Principale comprend : 1 Entrée avec Vestiaire et Visiophone, 1 pièce Bureau, 1 grande Pièce de vie lumineuse de 72 m2 donnant sur la Terrasse avec Piscine de 10m x 5m, 4 Chambres dont 1 suite Parentale avec sa Salle d'eau, son WC séparé et son Dressing dans un premier coin nuit. Un second coin nuit composé de 3 Chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Egalement 1 Réserve - Buanderie avec lavabo, P.A.C et Adoucisseur d'eau. Et attenant à la maison, son Garage de 24 m2 avec son Galetas.
L'Annexe habitable de 75 m2 avec de larges baies vitrées, comprend 1 grande pièce de vie et 1 salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir ou en faire des Bureaux.
Cet ensemble est entièrement clos dans un bel espace paysagé, arboré, avec une belle allée d'accès et son portail motorisé. Très belles prestations d'ensemble.
Juste à côté, la Partie Professionnelle comprenant les 3 Logements en plain-pied avec 2 T2 et 1 T3 ainsi que des Entrepôts Professionnels avec plusieurs entrées pour 600 m2 environ avec une grande Aire de stationnement fermée par un très large Portail motorisé.
La Parcelle Totale des 2 Parties, Privée et Professionnelle, est de 5322 m2.
PS : Possibilité aussi d'acheter seulement une des Partie... A voir sur RDV.
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal BOURDERON

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La Maison Principale comprend : 1 Entrée avec Vestiaire et Visiophone, 1 pièce Bureau, 1 grande Pièce de vie lumineuse de 72 m2 donnant sur la Terrasse avec Piscine de 10m x 5m, 4 Chambres dont 1 suite Parentale avec sa Salle d'eau, son WC séparé et son Dressing dans un premier coin nuit. Un second coin nuit composé de 3 Chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Egalement 1 Réserve - Buanderie avec lavabo, P.A.C et Adoucisseur d'eau. Et attenant à la maison, son Garage de 24 m2 avec son Galetas.
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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