Vente / Immeuble

150 000 €*

Montréjeau (31210)

Dans le cœur de ville de Montréjeau, venez découvrir cet immeuble de rapport.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes.
Les appartements ont été rénovés avec goût et l'immeuble a toujours été suivi par son propriétaire.
Il comprend :
Un local commercial, 4 appartements, un garage et des caves.
L'immeuble se détaille comme suit :
- Local commercial du rez-de-chaussée d'une superficie utile de 115 m² : Une salle d'attente avec entrée clients, trois bureaux, une salle de réunion, un local technique, un rangement, un wc, une entrée privée : Loué par Groupama assurances - loyer 1644 euros/trimestrielle.
Le local est équipé du chauffage central au gaz de ville.
- Appartement T2 au premier étage - environ 50,6 m2 : Entrée pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche, un wc.
L'appartement est équipé du chauffage central au gaz de ville.
Il est libre d'occupation.
- Appartement T1 bis au premier étage - environ 33 m2 : Entrée et dégagement, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche avec wc, rangement sous escalier.
L'appartement est équipé du chauffage électrique.
Il est libre d'occupation.
- Appartement T3 du deuxième étage - environ 52,75 m2 : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un wc, un balcon.
L'appartement est équipé du chauffage central au gaz de ville.
Il est libre d'occupation.
- Appartement T1 bis au deuxième étage - environ 33,65 m2 : Entrée et dégagement, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche avec wc.
L'appartement est équipé du chauffage électrique.
Il est loué 300 euros/mensuel
Rentabilité brute minimum possible : 23376 euros.
Les appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage, de volets battants et roulants
L'ensemble contient également un grand garage attenant et des caves pratiques pour les locataires.
Il est équipé de parlophones et de la fibre.
Montréjeau est une petite ville du piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne.
Proche des axes autoroutiers et de la gare.
Les commodités sont accessibles à pied.
Vous pourrez profiter d'un grand marché de plein air le lundi matin.
A visiter sans tarder!!!!
Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (142 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sophie VAN ONSEM

Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627

06 06 49 22 42

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Les appartements ont été rénovés avec goût et l'immeuble a toujours été suivi par son propriétaire.
Il comprend :
Un local commercial, 4 appartements, un garage et des caves.
L'immeuble se détaille comme suit :
- Local commercial du rez-de-chaussée d'une superficie utile de 115 m² : Une salle d'attente avec entrée clients, trois bureaux, une salle de réunion, un local technique, un rangement, un wc, une entrée privée : Loué par Groupama assurances - loyer 1644 euros/trimestrielle.
Le local est équipé du chauffage central au gaz de ville.
- Appartement T2 au premier étage - environ 50,6 m2 : Entrée pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche, un wc.
L'appartement est équipé du chauffage central au gaz de ville.
Il est libre d'occupation.
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L'appartement est équipé du chauffage électrique.
Il est libre d'occupation.
- Appartement T3 du deuxième étage - environ 52,75 m2 : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, un wc, un balcon.
L'appartement est équipé du chauffage central au gaz de ville.
Il est libre d'occupation.
- Appartement T1 bis au deuxième étage - environ 33,65 m2 : Entrée et dégagement, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche avec wc.
L'appartement est équipé du chauffage électrique.
Il est loué 300 euros/mensuel
Rentabilité brute minimum possible : 23376 euros.
Les appartements sont équipés de fenêtres en double vitrage, de volets battants et roulants
L'ensemble contient également un grand garage attenant et des caves pratiques pour les locataires.
Il est équipé de parlophones et de la fibre.
Montréjeau est une petite ville du piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne.
Proche des axes autoroutiers et de la gare.
Les commodités sont accessibles à pied.
Vous pourrez profiter d'un grand marché de plein air le lundi matin.
A visiter sans tarder!!!!
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Un local commercial, 4 appartements, un garage et des caves.
L'immeuble se détaille comme suit :
- Local commercial du rez-de-chaussée d'une superficie utile de 115 m² : Une salle d'attente avec entrée clients, trois bureaux, une salle de réunion, un local technique, un rangement, un wc, une entrée privée : Loué par Groupama assurances - loyer 1644 euros/trimestrielle.
Le local est équipé du chauffage central au gaz de ville.
- Appartement T2 au premier étage - environ 50,6 m2 : Entrée pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche, un wc.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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