Vente / Maison T4

445 000 €*

Salernes (83690)

Un écrin de nature en bord de rivière – Maison de charme sur 2 500 m² à Salernes

Au cœur d'un environnement privilégié, en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m² bordé par la rivière, cette maison développe 150,99 m² habitables ainsi que près de 120 m² de surfaces utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie chaleureux comprenant un vaste double salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une agréable loggia ouverte sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, créant un véritable espace privatif propice au confort et à l'intimité.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec deux garages, une cuisine et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités : espace de réception, atelier, rangement ou aménagement complémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain arboré accueille plusieurs annexes et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, notamment la création d'une piscine pour profiter pleinement des belles journées provençales.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié, propice à la détente et aux moments de partage en famille.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, à quelques minutes seulement des commodités du charmant village de Salernes.

Les points forts :

Maison de 150,99 m² habitables
Environ 120 m² de surfaces utiles
Terrain de 2 500 m²
Situation en fond d'impasse
Double séjour lumineux
3 chambres
3 salles d'eau
Deux garages
Annexes
Possibilité de piscine
Accès direct à la rivière
Environnement calme et verdoyant
Cadre naturel exceptionnel
Taxe foncière : 2378 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Andréa BEURNE inscrite au RSAC de TOULON 519 600 050

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Andréa BEURNE

Inscrite au RSAC de TOULON 519 600 050

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Au cœur d'un environnement privilégié, en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m² bordé par la rivière, cette maison développe 150,99 m² habitables ainsi que près de 120 m² de surfaces utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie chaleureux comprenant un vaste double salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une agréable loggia ouverte sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, créant un véritable espace privatif propice au confort et à l'intimité.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec deux garages, une cuisine et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités : espace de réception, atelier, rangement ou aménagement complémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain arboré accueille plusieurs annexes et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, notamment la création d'une piscine pour profiter pleinement des belles journées provençales.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié, propice à la détente et aux moments de partage en famille.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, à quelques minutes seulement des commodités du charmant village de Salernes.

Les points forts :

Maison de 150,99 m² habitables
Environ 120 m² de surfaces utiles
Terrain de 2 500 m²
Situation en fond d'impasse
Double séjour lumineux
3 chambres
3 salles d'eau
Deux garages
Annexes
Possibilité de piscine
Accès direct à la rivière
Environnement calme et verdoyant
Cadre naturel exceptionnel
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Au cœur d'un environnement privilégié, en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité se rencontrent harmonieusement.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m² bordé par la rivière, cette maison développe 150,99 m² habitables ainsi que près de 120 m² de surfaces utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie chaleureux comprenant un vaste double salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une agréable loggia ouverte sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, créant un véritable espace privatif propice au confort et à l'intimité.

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Terrain de 2 500 m²
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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