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Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
248 000 €*
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
2 ch
1 sdb
58.53 m²
RARE – APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT AUX PORTES D’ORLÉANS
Et si vous profitiez enfin des avantages du neuf… sans attendre 2 ans de construction ?
Livré fin 2024, cet élégant appartement 3 pièces de 58,53 m² situé au sein d’une résidence de standing récente et sécurisée offre une opportunité devenue très rare sur le marché : acheter un bien neuf immédiatement disponible, avec encore toutes les garanties constructeur et les dernières normes énergétiques et de confort.
Un emplacement privilégié entre ville et nature :
Situé sur les bords de Loire au bout des quais de la Madeleine, à Saint-Jean-de-la-Ruelle/Orléans au niveau du pont de l'Europe, vous profitez au quotidien d’un environnement particulièrement agréable avec le chemin de halage au pied de la résidence, idéal pour les promenades, le vélo ou rejoindre le centre-ville d’Orléans en seulement quelques minutes grâce à la piste cyclable.
Le tramway est également accessible à pied en moins de 5 minutes.
Au 1er étage de la résidence "Contemplation" de seulement 4 étages, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère moderne et apaisante.
Il propose :
• une entrée avec placard
• une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon et sa vue dégagée
• une cuisine moderne entièrement équipée
• deux chambres dont une avec placard intégré
• une salle de bains avec espace buanderie et sèche serviette
• des WC séparés
Les prestations complétant parfaitement l’ensemble :
• chauffage gaz performant
• excellente performance énergétique
• résidence entièrement sécurisée
• parking privatif en sous-sol, avec possibilité de borne électrique.
Un appartement clé en main, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie moderne, confortable, aux normes actuelles et parfaitement connecté à Orléans.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 144 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Tramway
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Contemporain
- Tout-à-l'égout
- Décennale
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Radiateur
- Gaz
- Chauffage collectif
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
- Borné
Infos
- Ascenseur
- Balcon
- Double vitrage
- Normes handicapés
- Portail électrique
- Vidéophone
- Accès handicapé
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Domotisation
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 670 € et 960 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nicolas LE DRET
Inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200
06 99 98 68 69
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
222762NLD
Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
58.53 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Charges | 1728 € / an |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2024 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 99 98 68 69
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Vente / Appartement T3
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Ouest
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RARE – APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT AUX PORTES D’ORLÉANS
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Livré fin 2024, cet élégant appartement 3 pièces de 58,53 m² situé au sein d’une résidence de standing récente et sécurisée offre une opportunité devenue très rare sur le marché : acheter un bien neuf immédiatement disponible, avec encore toutes les garanties constructeur et les dernières normes énergétiques et de confort.
Un emplacement privilégié entre ville et nature :
Situé sur les bords de Loire au bout des quais de la Madeleine, à Saint-Jean-de-la-Ruelle/Orléans au niveau du pont de l'Europe, vous profitez au quotidien d’un environnement particulièrement agréable avec le chemin de halage au pied de la résidence, idéal pour les promenades, le vélo ou rejoindre le centre-ville d’Orléans en seulement quelques minutes grâce à la piste cyclable.
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Au 1er étage de la résidence "Contemplation" de seulement 4 étages, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère moderne et apaisante.
Il propose :
• une entrée avec placard
• une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon et sa vue dégagée
• une cuisine moderne entièrement équipée
• deux chambres dont une avec placard intégré
• une salle de bains avec espace buanderie et sèche serviette
• des WC séparés
Les prestations complétant parfaitement l’ensemble :
• chauffage gaz performant
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
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Construction
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Cuisine
- Aménagée
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Chauffage
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- Gaz
- Chauffage collectif
Terrain
- Arboré
- Clos
- Jardin
- Borné
Infos
- Ascenseur
- Balcon
- Double vitrage
- Normes handicapés
- Portail électrique
- Vidéophone
- Accès handicapé
- Volets roulants élec
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Domotisation
- Local à vélo
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Un emplacement privilégié entre ville et nature :
Situé sur les bords de Loire au bout des quais de la Madeleine, à Saint-Jean-de-la-Ruelle/Orléans au niveau du pont de l'Europe, vous profitez au quotidien d’un environnement particulièrement agréable avec le chemin de halage au pied de la résidence, idéal pour les promenades, le vélo ou rejoindre le centre-ville d’Orléans en seulement quelques minutes grâce à la piste cyclable.
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Il propose :
• une entrée avec placard
• une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon et sa vue dégagée
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• chauffage gaz performant
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Un appartement clé en main, idéal pour profiter immédiatement d’un cadre de vie moderne, confortable, aux normes actuelles et parfaitement connecté à Orléans.
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