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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
248 850 €*
Clermont-Ferrand (63100)
2 ch
1 sde
95 m²
360 m²
Maison de charme – clermont ferrand les pistes
À vendre : Une maison de 95 m² habitables, idéale pour une famille, située dans un chemin privé calme, à deux pas du tramway et de toutes les commodités.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cuisine avec accès direct au jardin, Vaste séjour et accès à la cave.
1er étage : chambre de 16 m², grand dressing et belle salle de bain .
2ème étage : Une chambre de 10 m², pleine de charme.
Équipements :
Chauffage par poêle à granulés,
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire,
Toiture récente.
assise sur 360 m² de terrain elle dispose d'un joli Jardin de sans vis-à-vis avec une terrasse en bois,
Petit Garage + 2 places de stationnement privatives dans la cour.
Proche des écoles, crèches, commerces,
Accès facile aux transports en commun (bus et tram),
À 5 minutes du centre-ville et des autoroutes.
Une maison alliant calme, espace et praticité !
En Anglais:
Charming House – Clermont-Ferrand (Les Pistes)
For sale: A 95 m² family home located in a quiet private lane, just steps from the tramway and all amenities.
Layout:
Ground Floor: Entrance, laundry room, 18 m² kitchen with direct garden access, bright 25 m² living room, toilet, and access to the cellar.
First Floor: 16 m² bedroom, dressing room, and a spacious bathroom.
Second Floor: A 10 m² bedroom, full of charm.
Features:
Pellet stove heating
Thermodynamic water heater for hot water
Slate roof
Outdoor Space:
360 m² plot with a lovely garden (no vis-à-vis) and a 50 m² wooden terrace
Garage + 2 private parking spaces in the courtyard
Additional Highlights:
Close to schools, daycare centers, and shops
Easy access to public transport (bus and tram)
5 minutes from the city center and highways
A home combining tranquility, space, and practicality!
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (237 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Grande ville
- Tramway
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Cuisine
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Convecteur
- Insert à granulés
Terrain
- Clos
- Cour intérieure
Infos
- Traversant
- Double vitrage
- Volets pliants
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1850 € et 2540 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jean-Baptiste MAGNE
Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190
06 32 14 22 29
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
222449JBM
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
95 m²
4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
360 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 899 € |
| Chauffage | Granules / Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1940 |
Envoi en cours ...
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06 32 14 22 29
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Vente / Maison T4
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Clermont-Ferrand (63100)
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360 m²
Référence :
222449JBM
Exposition :
Sud-Est
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4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
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Terrain :
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À vendre : Une maison de 95 m² habitables, idéale pour une famille, située dans un chemin privé calme, à deux pas du tramway et de toutes les commodités.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cuisine avec accès direct au jardin, Vaste séjour et accès à la cave.
1er étage : chambre de 16 m², grand dressing et belle salle de bain .
2ème étage : Une chambre de 10 m², pleine de charme.
Équipements :
Chauffage par poêle à granulés,
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire,
Toiture récente.
assise sur 360 m² de terrain elle dispose d'un joli Jardin de sans vis-à-vis avec une terrasse en bois,
Petit Garage + 2 places de stationnement privatives dans la cour.
Proche des écoles, crèches, commerces,
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Une maison alliant calme, espace et praticité !
En Anglais:
Charming House – Clermont-Ferrand (Les Pistes)
For sale: A 95 m² family home located in a quiet private lane, just steps from the tramway and all amenities.
Layout:
Ground Floor: Entrance, laundry room, 18 m² kitchen with direct garden access, bright 25 m² living room, toilet, and access to the cellar.
First Floor: 16 m² bedroom, dressing room, and a spacious bathroom.
Second Floor: A 10 m² bedroom, full of charm.
Features:
Pellet stove heating
Thermodynamic water heater for hot water
Slate roof
Outdoor Space:
360 m² plot with a lovely garden (no vis-à-vis) and a 50 m² wooden terrace
Garage + 2 private parking spaces in the courtyard
Additional Highlights:
Close to schools, daycare centers, and shops
Easy access to public transport (bus and tram)
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| Chauffage | Granules / Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1940 |
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Cuisine
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Convecteur
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Terrain
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Infos
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Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cuisine avec accès direct au jardin, Vaste séjour et accès à la cave.
1er étage : chambre de 16 m², grand dressing et belle salle de bain .
2ème étage : Une chambre de 10 m², pleine de charme.
Équipements :
Chauffage par poêle à granulés,
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire,
Toiture récente.
assise sur 360 m² de terrain elle dispose d'un joli Jardin de sans vis-à-vis avec une terrasse en bois,
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