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Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
299 800 €*
Distré (49400)
5 ch
2 sde
132 m²
1000 m²
🏡 **COUP DE CŒUR AUX PORTES DE SAUMUR !** 🌿
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une maison où toute la famille trouvera sa place ? Cette belle propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! ✨
📍 Située dans un charmant village avec toutes les commodités à proximité, cette maison lumineuse offre une agréable vie de plain-pied et de très beaux volumes.
🛋️ **Au rez-de-chaussée :**
✔️ Grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine
✔️ Salon chaleureux avec cheminée insert 🔥
✔️ Salon TV indépendant 📺
✔️ Chambre avec accès extérieur 🚪
✔️ Salle de bains avec douche et baignoire balnéo 🛁
✔️ Véranda lumineuse ouverte sur la terrasse ☀️
✔️ Lingerie et WC séparé
🛏️ **À l'étage :**
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Salle d'eau avec douche 🚿
✔️ WC indépendant
⭐ **Le vrai plus :**
Un loft indépendant avec accès privatif comprenant :
✔️ 1 chambre
✔️ Salle d'eau avec WC
Parfait pour accueillir famille et amis 👨👩👧👦, créer un espace professionnel 💼 ou développer une activité locative 💰.
🚗 **Côté dépendances :**
✔️ Garage de 70 m²
✔️ 2 greniers
✔️ Grandes caves
✔️ Préau en bois
✔️ Cour fermée avec plusieurs stationnements
🌳 **Des extérieurs qui invitent à la détente :**
☀️ Terrasse de 60 m² avec grand auvent
🍇 Vue dégagée côté vignes
🏊 Piscine hors-sol 7 m x 3,80 m
🌺 Jardin clos de murs d'environ 500 m²
🔒 Sans vis-à-vis
📍 À seulement :
🏫 100 m de l'école primaire
🥖 100 m de la boulangerie
🩺 Proche du pôle santé
🛍️ À proximité de la zone commerciale
🚆 Gare accessible en 8 minutes
💡 Eau chaude produite par ballon thermodynamique
🔥 Coût annuel de chauffage : environ 1 950 €
❤️ Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme.
📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
- Pierre
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Terrain
- Clos
- Arboré
- Borné
Infos
- Piscine
- Interphone
- Double vitrage
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2040 € et 2800 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Eric VERNEAU
Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509
06 45 59 01 56
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
222640EV
Surface Habitable :
132 m²
Surface Utile :
132 m²
8 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
1000 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Electrique / Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 45 59 01 56
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✔️ 1 chambre
✔️ Salle d'eau avec WC
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🍇 Vue dégagée côté vignes
🏊 Piscine hors-sol 7 m x 3,80 m
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