Vente / Maison

128 000 €*

Girancourt (88390)

NOUVEAUTÉ À GIRANCOURT - Maison individuelle 3 chambres - Sous-sol complet - Terrain 1 109 m² - Fort potentiel

À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison individuelle parfaitement propre et saine, de construction traditionnelle, édifiée en 1968 sur un terrain de 1 109 m² exposé plein sud à quelques minutes du joli lac de Bouzey.

D'une superficie habitable d'environ 90 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée avec palier desservant un lumineux salon-séjour traversant (avec parquet) d'environ 26 m2 bénéficiant d'une vue incroyable sur la nature, une grande cuisine indépendante de 14 m2 (avec balcon) à aménager, une première chambre (parquet) de 11 m2, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre également.

À l'étage, le charme du parquet et la luminosité rend l'espace très agréable. Il se compose d'un palier desservant deux chambres d'environ 11 m2 dont chacune a accès à un petit grenier mansardé de 7 m2 au sol, offrant un espace privé de dressing/rangement idéal. Pour parfaire le tout, un second grand grenier central de plus de 21 m2 permet également d'envisager de nombreux projets supplémentaires (chambre, salle de jeux/TV, salle de douche, suite parentale...). Le potentiel habitable projeté de cet étage est un vrai plus !

La maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage d'environ 20 m2 avec porte motorisée, un espace atelier avec fenêtres de 13 m2, et une grande cave/cellier de 24 m2 avec porte de service menant au jardin, à l'arrière de la propriété.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain parfaitement ensoleillé de 1 109 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, les jeux des enfants ou les projets de jardinage.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Les greniers sont isolés.
La toiture est en excellent état et régulièrement entretenue.
La propriété dispose actuellement d'un assainissement individuel (non conforme)

Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison extrêmement saine et bien construite.
Des aides financières à la rénovation énergétiques peuvent être étudiés grâce à courtage, gratuit et sans engagement. Contact sur demande.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une construction de qualité et d'un environnement très agréable.

Les atouts :
✓ Maison individuelle
✓ Construction traditionnelle
✓ Séjour lumineux de 30 m² avec jolie vue dégagée
✓ 3 chambres
✓ Sous-sol complet
✓ Terrain de 1 109 m² très bien exposé
✓ Double vitrage PVC
✓ Combles isolés
✓ Toiture impeccable

Une maison offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadège COLNÉ inscrite au RSAC d'EPINAL 838 028 033

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nadège COLNÉ

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D'une superficie habitable d'environ 90 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée avec palier desservant un lumineux salon-séjour traversant (avec parquet) d'environ 26 m2 bénéficiant d'une vue incroyable sur la nature, une grande cuisine indépendante de 14 m2 (avec balcon) à aménager, une première chambre (parquet) de 11 m2, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre également.

À l'étage, le charme du parquet et la luminosité rend l'espace très agréable. Il se compose d'un palier desservant deux chambres d'environ 11 m2 dont chacune a accès à un petit grenier mansardé de 7 m2 au sol, offrant un espace privé de dressing/rangement idéal. Pour parfaire le tout, un second grand grenier central de plus de 21 m2 permet également d'envisager de nombreux projets supplémentaires (chambre, salle de jeux/TV, salle de douche, suite parentale...). Le potentiel habitable projeté de cet étage est un vrai plus !

La maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage d'environ 20 m2 avec porte motorisée, un espace atelier avec fenêtres de 13 m2, et une grande cave/cellier de 24 m2 avec porte de service menant au jardin, à l'arrière de la propriété.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain parfaitement ensoleillé de 1 109 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, les jeux des enfants ou les projets de jardinage.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Les greniers sont isolés.
La toiture est en excellent état et régulièrement entretenue.
La propriété dispose actuellement d'un assainissement individuel (non conforme)

Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison extrêmement saine et bien construite.
Des aides financières à la rénovation énergétiques peuvent être étudiés grâce à courtage, gratuit et sans engagement. Contact sur demande.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une construction de qualité et d'un environnement très agréable.

Les atouts :
✓ Maison individuelle
✓ Construction traditionnelle
✓ Séjour lumineux de 30 m² avec jolie vue dégagée
✓ 3 chambres
✓ Sous-sol complet
✓ Terrain de 1 109 m² très bien exposé
✓ Double vitrage PVC
✓ Combles isolés
✓ Toiture impeccable

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D'une superficie habitable d'environ 90 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée avec palier desservant un lumineux salon-séjour traversant (avec parquet) d'environ 26 m2 bénéficiant d'une vue incroyable sur la nature, une grande cuisine indépendante de 14 m2 (avec balcon) à aménager, une première chambre (parquet) de 11 m2, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre également.

À l'étage, le charme du parquet et la luminosité rend l'espace très agréable. Il se compose d'un palier desservant deux chambres d'environ 11 m2 dont chacune a accès à un petit grenier mansardé de 7 m2 au sol, offrant un espace privé de dressing/rangement idéal. Pour parfaire le tout, un second grand grenier central de plus de 21 m2 permet également d'envisager de nombreux projets supplémentaires (chambre, salle de jeux/TV, salle de douche, suite parentale...). Le potentiel habitable projeté de cet étage est un vrai plus !

La maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage d'environ 20 m2 avec porte motorisée, un espace atelier avec fenêtres de 13 m2, et une grande cave/cellier de 24 m2 avec porte de service menant au jardin, à l'arrière de la propriété.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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