Vente / Maison

375 000 €*

Bouafle (78410)

Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous vous proposons aujourd'hui un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Actuellement aménagé en bureaux, cet espace professionnel de 198 m² de plain-pied prend place dans une ancienne maison individuelle ayant fait l'objet d'un changement de destination. Aujourd'hui, grâce à l'accord obtenu auprès de la mairie, il est possible d'envisager un retour à l'habitation, ouvrant la voie à un magnifique projet résidentiel.

Laissez libre cours à votre imagination et projetez-vous dans une superbe maison de plain-pied aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux, notamment grâce à une vaste véranda en aluminium avec toiture cathédrale entièrement vitrée, véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.

La propriété dispose également d'une grande terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un magnifique jardin arboré offrant une vue exceptionnelle sur un environnement verdoyant et particulièrement agréable.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage sur l'ensemble de la maison, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique ainsi qu'une bonne performance énergétique.

Pratique au quotidien, la propriété dispose de 10 places de stationnement privatives et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi et les grandes agglomérations.

Que vous soyez à la recherche d'un espace professionnel de qualité ou d'un projet de transformation pour créer une belle résidence familiale de plain-pied dans un environnement privilégié, ce bien représente une opportunité unique sur le marché.

Un bien rare, un cadre exceptionnel et un fort potentiel : une visite s'impose !


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOS AGENTS SUR PLACE :

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Laissez libre cours à votre imagination et projetez-vous dans une superbe maison de plain-pied aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux, notamment grâce à une vaste véranda en aluminium avec toiture cathédrale entièrement vitrée, véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.

La propriété dispose également d'une grande terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un magnifique jardin arboré offrant une vue exceptionnelle sur un environnement verdoyant et particulièrement agréable.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage sur l'ensemble de la maison, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique ainsi qu'une bonne performance énergétique.

Pratique au quotidien, la propriété dispose de 10 places de stationnement privatives et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi et les grandes agglomérations.

Que vous soyez à la recherche d'un espace professionnel de qualité ou d'un projet de transformation pour créer une belle résidence familiale de plain-pied dans un environnement privilégié, ce bien représente une opportunité unique sur le marché.

Un bien rare, un cadre exceptionnel et un fort potentiel : une visite s'impose !


Honoraires à la charge du vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Chauffage	Pompe à chaleur / Pompe à chaleur
Huisseries	PVC

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Laissez libre cours à votre imagination et projetez-vous dans une superbe maison de plain-pied aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux, notamment grâce à une vaste véranda en aluminium avec toiture cathédrale entièrement vitrée, véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.

La propriété dispose également d'une grande terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un magnifique jardin arboré offrant une vue exceptionnelle sur un environnement verdoyant et particulièrement agréable.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage sur l'ensemble de la maison, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique ainsi qu'une bonne performance énergétique.

Pratique au quotidien, la propriété dispose de 10 places de stationnement privatives et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers les principaux bassins d'emploi et les grandes agglomérations.

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INFORMATIONS SUR CE BIEN
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Huisseries	PVC

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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