Vente / Propriété

422 000 €*

Chevillon-sur-Huillard (45700)

LE LUXE ABORDABLE ... !
Maison pour vivre votre rêve dans le Loiret
160 m², 7 pièces, Terrain environ 1 800 m²

Un petit coin de paradis à deux pas de la nature : maison familiale en excellent état,
pensée pour les moments partagés et les instants de calme.
Piscine en forme de huit, terrasses baignées de soleil, aucun vis à vis, tout est réuni pour vivre comme en vacances.

Description
« Très belle maison sur un terrain de 1800 m² dans un cadre d’exception. »
« Elle se compose de trois niveaux :
- un sous-sol semi enterré sur la superficie totale de la maison,
- un rez-de-chaussée et un étage comprenant un salon, salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un WC et un bureau..

Au delà de ces mots, imaginez une maison lumineuse de 160 m² où chaque pièce invite à la convivialité : un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, des espaces de vie fluides qui s’ouvrent sur de larges terrasses.
À l’étage, une mezzanine chaleureuse, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bien être avec sauna.
Le sous sol semi enterré offre garage, rangements et possibilités d’aménagement.

Caractéristiques clés
• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 1 800 m², clôturé
• Pièces : 7 (dont 4 chambres)
• Salles de bain : 2
• Année de construction : 1970, entretien et modernisations récentes
• Chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 ; poêle à pellets ; chauffe eau thermodynamique 2023
• Énergie : panneaux photovoltaïques 5,4 kWc ; chargeur pour voiture électrique
• Domotique : porte de garage et portail pilotables via application

Extérieurs et ambiance
• Piscine en forme de huit, nichée quelques marches en contrebas d’une grande terrasse, l’endroit parfait pour les après midi d’été et les soirées entre amis.
• Grandes terrasses exposées sud, idéales pour le petit déjeuner au soleil ou les dîners en plein air.
• Intimité totale : pas de vis à vis, clôture de thuyas d’environ 4 m de haut sur trois côtés du terrain, créant un écrin végétal et protégé.
• Stationnement : plus de 6 places, garage et accès facile.

Pour qui ?
Cette maison est pensée pour une famille qui souhaite conjuguer confort moderne et douceur de vivre : espaces de jeux et de repos pour les enfants, coin bureau pour le télétravail, et un extérieur sécurisé et généreux pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.

État et confort
Très bon état général : prestations récentes, systèmes de chauffage et d’eau modernisés, panneaux solaires et équipements connectés pour un quotidien simple et économique.

Informations pratiques
• Localisation : Chevillon sur Huillard, Loiret
• Disponibilité : à partir de 05/2026
• Frais et diagnostics : informations détaillées disponibles sur demande

Contact
Envie de visiter ce havre de paix ?
Quand vous pourrez ....


Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Bernard CAUMARTIN

Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284

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160 m², 7 pièces, Terrain environ 1 800 m²

Un petit coin de paradis à deux pas de la nature : maison familiale en excellent état,
pensée pour les moments partagés et les instants de calme.
Piscine en forme de huit, terrasses baignées de soleil, aucun vis à vis, tout est réuni pour vivre comme en vacances.

Description
« Très belle maison sur un terrain de 1800 m² dans un cadre d’exception. »
« Elle se compose de trois niveaux :
- un sous-sol semi enterré sur la superficie totale de la maison,
- un rez-de-chaussée et un étage comprenant un salon, salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un WC et un bureau..

Au delà de ces mots, imaginez une maison lumineuse de 160 m² où chaque pièce invite à la convivialité : un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, des espaces de vie fluides qui s’ouvrent sur de larges terrasses.
À l’étage, une mezzanine chaleureuse, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bien être avec sauna.
Le sous sol semi enterré offre garage, rangements et possibilités d’aménagement.

Caractéristiques clés
• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 1 800 m², clôturé
• Pièces : 7 (dont 4 chambres)
• Salles de bain : 2
• Année de construction : 1970, entretien et modernisations récentes
• Chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 ; poêle à pellets ; chauffe eau thermodynamique 2023
• Énergie : panneaux photovoltaïques 5,4 kWc ; chargeur pour voiture électrique
• Domotique : porte de garage et portail pilotables via application

Extérieurs et ambiance
• Piscine en forme de huit, nichée quelques marches en contrebas d’une grande terrasse, l’endroit parfait pour les après midi d’été et les soirées entre amis.
• Grandes terrasses exposées sud, idéales pour le petit déjeuner au soleil ou les dîners en plein air.
• Intimité totale : pas de vis à vis, clôture de thuyas d’environ 4 m de haut sur trois côtés du terrain, créant un écrin végétal et protégé.
• Stationnement : plus de 6 places, garage et accès facile.

Pour qui ?
Cette maison est pensée pour une famille qui souhaite conjuguer confort moderne et douceur de vivre : espaces de jeux et de repos pour les enfants, coin bureau pour le télétravail, et un extérieur sécurisé et généreux pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.

État et confort
Très bon état général : prestations récentes, systèmes de chauffage et d’eau modernisés, panneaux solaires et équipements connectés pour un quotidien simple et économique.

Informations pratiques
• Localisation : Chevillon sur Huillard, Loiret
• Disponibilité : à partir de 05/2026
• Frais et diagnostics : informations détaillées disponibles sur demande

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Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Un petit coin de paradis à deux pas de la nature : maison familiale en excellent état,
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Piscine en forme de huit, terrasses baignées de soleil, aucun vis à vis, tout est réuni pour vivre comme en vacances.

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« Très belle maison sur un terrain de 1800 m² dans un cadre d’exception. »
« Elle se compose de trois niveaux :
- un sous-sol semi enterré sur la superficie totale de la maison,
- un rez-de-chaussée et un étage comprenant un salon, salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un WC et un bureau..

Au delà de ces mots, imaginez une maison lumineuse de 160 m² où chaque pièce invite à la convivialité : un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, des espaces de vie fluides qui s’ouvrent sur de larges terrasses.
À l’étage, une mezzanine chaleureuse, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bien être avec sauna.
Le sous sol semi enterré offre garage, rangements et possibilités d’aménagement.

Caractéristiques clés
• Surface habitable : 160 m²
• Terrain : 1 800 m², clôturé
• Pièces : 7 (dont 4 chambres)
• Salles de bain : 2
• Année de construction : 1970, entretien et modernisations récentes
• Chauffage : pompe à chaleur installée en 2023 ; poêle à pellets ; chauffe eau thermodynamique 2023
• Énergie : panneaux photovoltaïques 5,4 kWc ; chargeur pour voiture électrique
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• Piscine en forme de huit, nichée quelques marches en contrebas d’une grande terrasse, l’endroit parfait pour les après midi d’été et les soirées entre amis.
• Grandes terrasses exposées sud, idéales pour le petit déjeuner au soleil ou les dîners en plein air.
• Intimité totale : pas de vis à vis, clôture de thuyas d’environ 4 m de haut sur trois côtés du terrain, créant un écrin végétal et protégé.
• Stationnement : plus de 6 places, garage et accès facile.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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