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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
479 000 €*
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
4 ch
1 sdb
1 sde
113 m²
400 m²
EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE...
Une villa PLAIN-PIED où il fait bon vivre, entre mer, nature et authenticité
Imaginez-vous vivre dans l'un des villages les plus recherchés de la Métropole de Montpellier, là où la Méditerranée, les étangs et la douceur de vivre se rencontrent au quotidien.
C'est à Villeneuve-lès-Maguelone, seule commune littorale de la Métropole de Montpellier, que je vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied de 120 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et services.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, son terrain arboré de près de 400 m² et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE...
Cette villa trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable :
* Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
* Cuisine ouverte aménagée et conviviale
* 4 chambres confortables
* 1 salle de bains
* 1 salle d'eau
* 2 WC dont un indépendant
* Garage avec mezzanine de rangement
* Stationnement sur la parcelle
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ...
* Piscine coque au sel
* Terrasse en composite
* Pergola bois
* Climatisation réversible
* Chaudière gaz récente
* Adoucisseur d'eau
* Double vitrage
* Maison parfaitement entretenue
Un cadre de vie exceptionnel
Vivre à Villeneuve-lès-Maguelone, c'est choisir bien plus qu'une maison.
C'EST PROFITER TOUTE L'ANNÉE ...
* Des plages sauvages parmi les plus belles du littoral méditerranéen
* Des étangs protégés et de leurs paysages uniques
* De la célèbre cathédrale de Maguelone et de son patrimoine historique
* D'un village authentique, vivant et riche en traditions
* De sa célèbre fête votive qui rassemble chaque année toutes les générations
* D'un tissu associatif dynamique et d'une véritable vie de village
Et pour vos déplacements, un avantage rare :
La gare SNCF de Villeneuve-lès-Maguelone permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en seulement 7 minutes, offrant un confort de vie exceptionnel entre nature, mer et métropole.
UNE MAISON COUP DE COEUR...
Cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : emplacement privilégié, plain-pied, 4 chambres, piscine, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer.
UNE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie où chaque jour a un parfum de vacances.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Lotissement
- Proche Etang
- Proche Bus
- Proche Ecoles
- Proche Gare
- Petite ville
- Mer
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche Collèges
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Vide sanitaire
- Plain-pied
Terrain
- Clos
- Arboré
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1362 € et 1842 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Gilles NAMYSLAK
Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897
06 22 93 00 28
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
222520GN
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
113 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
400 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2400 € |
| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2000 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 22 93 00 28
Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
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15
Vente / Villa
479 000 €*
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
4 ch
1 sdb
1 sde
113 m²
400 m²
Référence :
222520GN
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
113 m²
6 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Parkings / 1 Garage
Terrain :
400 m²
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Une villa PLAIN-PIED où il fait bon vivre, entre mer, nature et authenticité
Imaginez-vous vivre dans l'un des villages les plus recherchés de la Métropole de Montpellier, là où la Méditerranée, les étangs et la douceur de vivre se rencontrent au quotidien.
C'est à Villeneuve-lès-Maguelone, seule commune littorale de la Métropole de Montpellier, que je vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied de 120 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et services.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, son terrain arboré de près de 400 m² et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE...
Cette villa trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable :
* Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
* Cuisine ouverte aménagée et conviviale
* 4 chambres confortables
* 1 salle de bains
* 1 salle d'eau
* 2 WC dont un indépendant
* Garage avec mezzanine de rangement
* Stationnement sur la parcelle
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ...
* Piscine coque au sel
* Terrasse en composite
* Pergola bois
* Climatisation réversible
* Chaudière gaz récente
* Adoucisseur d'eau
* Double vitrage
* Maison parfaitement entretenue
Un cadre de vie exceptionnel
Vivre à Villeneuve-lès-Maguelone, c'est choisir bien plus qu'une maison.
C'EST PROFITER TOUTE L'ANNÉE ...
* Des plages sauvages parmi les plus belles du littoral méditerranéen
* Des étangs protégés et de leurs paysages uniques
* De la célèbre cathédrale de Maguelone et de son patrimoine historique
* D'un village authentique, vivant et riche en traditions
* De sa célèbre fête votive qui rassemble chaque année toutes les générations
* D'un tissu associatif dynamique et d'une véritable vie de village
Et pour vos déplacements, un avantage rare :
La gare SNCF de Villeneuve-lès-Maguelone permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en seulement 7 minutes, offrant un confort de vie exceptionnel entre nature, mer et métropole.
UNE MAISON COUP DE COEUR...
Cette villa réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : emplacement privilégié, plain-pied, 4 chambres, piscine, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Logement extrêmement performant
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peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1362 € et 1842 € par an
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Environnement
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- Petite ville
- Mer
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- Proche mer
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- Proche de la ville
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Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Vide sanitaire
- Plain-pied
Terrain
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Exposition :
Sud-Est
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6 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
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Imaginez-vous vivre dans l'un des villages les plus recherchés de la Métropole de Montpellier, là où la Méditerranée, les étangs et la douceur de vivre se rencontrent au quotidien.
C'est à Villeneuve-lès-Maguelone, seule commune littorale de la Métropole de Montpellier, que je vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied de 120 m², idéalement située à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et services.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, son terrain arboré de près de 400 m² et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
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Cette villa trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable :
* Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
* Cuisine ouverte aménagée et conviviale
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* Pergola bois
* Climatisation réversible
* Chaudière gaz récente
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Un cadre de vie exceptionnel
Vivre à Villeneuve-lès-Maguelone, c'est choisir bien plus qu'une maison.
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* Des plages sauvages parmi les plus belles du littoral méditerranéen
* Des étangs protégés et de leurs paysages uniques
* De la célèbre cathédrale de Maguelone et de son patrimoine historique
* D'un village authentique, vivant et riche en traditions
* De sa célèbre fête votive qui rassemble chaque année toutes les générations
* D'un tissu associatif dynamique et d'une véritable vie de village
Et pour vos déplacements, un avantage rare :
La gare SNCF de Villeneuve-lès-Maguelone permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en seulement 7 minutes, offrant un confort de vie exceptionnel entre nature, mer et métropole.
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peu d’émissions de CO2
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
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| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2000 |
Environnement
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