Vente / Maison T6

385 000 €*

Saint-Lyé (10180)

3G IMMO vous propose en exclusivité, au cœur de Saint-Lyé (10180), cette charmante maison familiale T6 offrant 163 m² habitables, complétés par une pièce et un palier d'environ 15 m² à rénover, soit un potentiel total de 180 m². Un grenier reste également aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 800 m², cette propriété séduit par son authenticité, son cachet et ses dépendances, dont une grange de 120m2 en pans de bois. Un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon. Deux accès indépendants, par l'avant de la maison et par le jardin, apportent praticité et confort au quotidien. La cuisine donne directement sur une agréable terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une communique avec une autre. Cette configuration peut facilement être modifiée grâce à la création d'une cloison, ou être repensée pour créer une superbe suite parentale avec dressing et espace bureau intégré. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie. Les caves et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de projets personnels. Située à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie et des commodités, cette maison pleine de charme réunit espace, caractère et fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur pour construire de précieux souvenirs familiaux dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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