Vente / Immeuble

195 000 €*

Perpignan (66000)

Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Quartier Auvernet

Situé dans le quartier Auvernet, dans une rue calme et à proximité des écoles et du centre-ville, cet immeuble de rapport propre et bien tenu représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif stable.

L’immeuble se compose de trois appartements d’environ 38 m² chacun, soit environ 114 m² habitables au total.

Les trois logements sont actuellement loués et occupés par les membres d’une même famille, ce qui apporte une vraie cohérence d’occupation et une stabilité appréciable pour un futur propriétaire bailleur.

Les loyers mensuels sont les suivants :

* Rez-de-chaussée : 525 €
* Premier étage : 505 €
* Deuxième étage : 495 €

Soit un revenu locatif mensuel total de 1 525 €, représentant 18 300 € de loyers annuels.
Rentabilité 9,5 %.

L’immeuble est en retrait de la rue et bénéficie d’une cour intérieure, un véritable atout pour le confort des occupants. Les appartements du premier et du deuxième étage disposent également d’un balcon, pratique notamment pour l’étendage du linge.

Les logements sont équipés de menuiseries PVC et de climatisations réversibles. Les locataires entretiennent les lieux avec soin et réalisent eux-mêmes certains aménagements ou améliorations intérieures, notamment au niveau des cuisines.

Taxe foncière : 1 393 €.

Un immeuble propre, déjà loué, avec des locataires stables en place, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir immédiatement des revenus locatifs sans vacance à court terme.
Immeuble proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l’objet d’une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu’expert Immobilier, faites confiance à l’expérience et l’expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.

Depuis 20 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. 


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe LE CUÉ

Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552

06 15 04 56 21

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Les trois logements sont actuellement loués et occupés par les membres d’une même famille, ce qui apporte une vraie cohérence d’occupation et une stabilité appréciable pour un futur propriétaire bailleur.

Les loyers mensuels sont les suivants :

* Rez-de-chaussée : 525 €
* Premier étage : 505 €
* Deuxième étage : 495 €

Soit un revenu locatif mensuel total de 1 525 €, représentant 18 300 € de loyers annuels.
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L’immeuble est en retrait de la rue et bénéficie d’une cour intérieure, un véritable atout pour le confort des occupants. Les appartements du premier et du deuxième étage disposent également d’un balcon, pratique notamment pour l’étendage du linge.

Les logements sont équipés de menuiseries PVC et de climatisations réversibles. Les locataires entretiennent les lieux avec soin et réalisent eux-mêmes certains aménagements ou améliorations intérieures, notamment au niveau des cuisines.

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Les trois logements sont actuellement loués et occupés par les membres d’une même famille, ce qui apporte une vraie cohérence d’occupation et une stabilité appréciable pour un futur propriétaire bailleur.

Les loyers mensuels sont les suivants :

* Rez-de-chaussée : 525 €
* Premier étage : 505 €
* Deuxième étage : 495 €

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Rentabilité 9,5 %.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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