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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Ensemble immobilier
1
/
15
199 900 €*
Saint-Pol-de-Léon (29250)
3 ch
1 sdb
1 sde
130 m²
190 m²
FINISTÈRE – SAINT-POL-DE-LÉON (29250)
À VENDRE – BÂTISSE EN PIERRE – MAISON T4 + T2 TYPE PENTY INDÉPENDANT – CENTRE-VILLE – COURS PRIVATIVES – FORT POTENTIEL
Située en plein cœur de Saint-Pol-de-Léon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme, composée d’une maison principale T4 ainsi que d’un T2 type penty indépendant, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou grande maison familiale.
La maison principale T4 comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu’un salon-séjour chaleureux de 30 m² avec ancienne cheminée de caractère, offrant un bel espace de vie et donnant directement accès à une cour extérieure.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains de belle taille, deux chambres confortables ainsi qu’un couloir avec placards, très pratique au quotidien. Les combles, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement selon votre projet.
Le second logement, un T2 type penty indépendant, dispose lui aussi de son accès privatif et d’une cour extérieure. Il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage d’une chambre ainsi qu’une petite pièce complémentaire à aménager selon vos besoins.
Les logements disposent chacun de leurs compteurs individuels. Il est également possible de réunir facilement les deux logements pour créer une seule habitation.
Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet d’investissement au cœur de Saint-Pol-de-Léon.
LES PLUS : emplacement centre-ville, commerces à pied, bâtisse en pierre avec cachet, salon-séjour de 30 m², maison T4 + T2 indépendant, compteurs individuels, accès privatifs, cours extérieures, combles aménageables, potentiel locatif.
Surface habitable : 121 m² - Surface utile : 141 m²
Honoraires de 5.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Ecole
- Mer
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
- Mitoyen
- Pierre
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Radiateur
- Gaz
- Chaudière à condensation
- Chauffage électrique
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cour
- Double vitrage
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1690 € et 2340 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Christophe LETTY
Inscrit au RSAC de BREST 798 314 134
06 50 71 71 22
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
222377CL
Exposition :
Nord
Surface Habitable :
130 m²
Surface Utile :
141 m²
6 Pièces / 3 Chambres
Terrain :
190 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1749 € |
| Chauffage | Gaz / Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
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06 50 71 71 22
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À VENDRE – BÂTISSE EN PIERRE – MAISON T4 + T2 TYPE PENTY INDÉPENDANT – CENTRE-VILLE – COURS PRIVATIVES – FORT POTENTIEL
Située en plein cœur de Saint-Pol-de-Léon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme, composée d’une maison principale T4 ainsi que d’un T2 type penty indépendant, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou grande maison familiale.
La maison principale T4 comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu’un salon-séjour chaleureux de 30 m² avec ancienne cheminée de caractère, offrant un bel espace de vie et donnant directement accès à une cour extérieure.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains de belle taille, deux chambres confortables ainsi qu’un couloir avec placards, très pratique au quotidien. Les combles, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement selon votre projet.
Le second logement, un T2 type penty indépendant, dispose lui aussi de son accès privatif et d’une cour extérieure. Il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage d’une chambre ainsi qu’une petite pièce complémentaire à aménager selon vos besoins.
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Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet d’investissement au cœur de Saint-Pol-de-Léon.
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