Vente / Appartement T6

1 140 000 €*

Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement d’exception face au vieux phare du Grau-du-Roi !

Au cœur du centre-ville du Grau-du-Roi, idéalement situé entre la plage et le canal, découvrez un bien rare offrant l’une des plus belles vues de la station.

Face au mythique vieux phare et au port de pêche authentique, cet appartement traversant d’environ 130 m² vous invite à profiter chaque jour d’un spectacle unique : les plus somptueux couchers de soleil de Méditerranée, le ballet des joutes nautiques et le retour quotidien des chalutiers qui font vivre l’âme maritime de la cité.

Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur privatif desservant directement l’entrée de l’appartement, ce bien conjugue confort, espace et prestige.

L’espace intérieur se compose de :

Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière de près de 68 m² ;
Quatre chambres confortables ;
Deux salles d’eau ;
Deux WC indépendants ;
Une cuisine fonctionnelle ;
Une buanderie pratique ;
Un parking privatif sécurisé.

Côté canal, un long balcon prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le port de pêche et ses animations tout au long de l’année.

Côté plage, une magnifique terrasse d’environ 34 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. À l’abri des vents dominants, elle peut accueillir aisément une cuisine d’été, un salon extérieur et un espace de détente ombragé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Ce bien exceptionnel séduira aussi bien les amateurs d’une résidence principale de standing que ceux recherchant un lieu de villégiature unique pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.

Une adresse prestigieuse, une vue à couper le souffle, une ambiance authentique : un bien tout simplement incomparable au Grau-du-Roi.


Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Montant des charges provisionnelles : 230 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOS AGENTS SUR PLACE :

EI - Elodie AMBROSINO

Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

06 87 02 27 27

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Face au mythique vieux phare et au port de pêche authentique, cet appartement traversant d’environ 130 m² vous invite à profiter chaque jour d’un spectacle unique : les plus somptueux couchers de soleil de Méditerranée, le ballet des joutes nautiques et le retour quotidien des chalutiers qui font vivre l’âme maritime de la cité.

Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur privatif desservant directement l’entrée de l’appartement, ce bien conjugue confort, espace et prestige.

L’espace intérieur se compose de :

Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière de près de 68 m² ;
Quatre chambres confortables ;
Deux salles d’eau ;
Deux WC indépendants ;
Une cuisine fonctionnelle ;
Une buanderie pratique ;
Un parking privatif sécurisé.

Côté canal, un long balcon prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le port de pêche et ses animations tout au long de l’année.

Côté plage, une magnifique terrasse d’environ 34 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. À l’abri des vents dominants, elle peut accueillir aisément une cuisine d’été, un salon extérieur et un espace de détente ombragé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Ce bien exceptionnel séduira aussi bien les amateurs d’une résidence principale de standing que ceux recherchant un lieu de villégiature unique pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.

Une adresse prestigieuse, une vue à couper le souffle, une ambiance authentique : un bien tout simplement incomparable au Grau-du-Roi.


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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Face au mythique vieux phare et au port de pêche authentique, cet appartement traversant d’environ 130 m² vous invite à profiter chaque jour d’un spectacle unique : les plus somptueux couchers de soleil de Méditerranée, le ballet des joutes nautiques et le retour quotidien des chalutiers qui font vivre l’âme maritime de la cité.

Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur privatif desservant directement l’entrée de l’appartement, ce bien conjugue confort, espace et prestige.

L’espace intérieur se compose de :

Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière de près de 68 m² ;
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Côté canal, un long balcon prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le port de pêche et ses animations tout au long de l’année.

Côté plage, une magnifique terrasse d’environ 34 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. À l’abri des vents dominants, elle peut accueillir aisément une cuisine d’été, un salon extérieur et un espace de détente ombragé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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