Vente / Maison en pierre

109 000 €*

Bergerac (24100)

Charmante maison en pierre avec dépendance proche hyper centre

En exclusivité, coup de coeur pour cette maison en pierre habitable de plain-pied sur son charmant terrain arboré à l'abri des regards, exposée plein sud, à 5mn de l'Eglise Notre-Dame et des commerces. En RDC, elle offre jusqu'à deux chambres selon l'espace de vie désiré, un salon qui s'ouvre sur la pièce cuisine / salle à manger, puis une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Cet espace est grandement modulable car il se constitue pour la plupart de simples cloisons. De multiples combinaisons sont possibles et l'accès au jardin se fait notamment par deux portes fenêtres de taille appréciable. Les combles pourraient s'aménager et offrir deux pièces mansardées, notamment du fait de la hauteur sous faitage à 2.1m environ, et de la présence d'une fenêtre d'autre part. On dispose encore d'un sous-sol partiel offrant une cave en terre battue et une agréable fraîcheur. Enfin il faut noter la présence sur le terrain d'une dépendance cadastrée s'apparentant à une forme de séchoir qui permettrait de servir de garage, rangement ou atelier. Les menuiseries sont pour moitié en double vitrage PVC, le chauffage est à revoir comme l'électricité et l'isolation. Malgré sa relative compacité, cette charmante maison aux caractéristiques recherchées offre des beaux volumes, des espaces ouverts, et une belle luminosité. Elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale de taille raisonnable avec un joli jardin avec puits proche du centre et de toutes les commodités. A visiter d'urgence et sans plus attendre!

Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX 889 089 942

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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