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Coup de coeur
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15
209 000 € HT*
Saint-Jean-d'Angély (17400)
SAINT JEAN D’ANGELY – Emplacement n°1, rentabilité au rendez-vous !
A vendre : MURS COMMERCIAUX + FORT POTENTIEL D’HABITATION
• 160 m² de surface de vente ultra-visible
• 8 m de façade sur la rue principale : flux piéton et voiture maximum
• 60 m² de réserve en RDC
•
o 100 m² au 1er étage, communicants, aménageables très facilement en appartement ou bureaux
ATOUTS MAJEURS :
• Hyper-centre: à moins de 100 m du marché central et de la place de l’Hôtel de Ville
• Très grand parking gratuit à deux pas : accessibilité parfaite pour votre clientèle
• Ville à fort attrait touristique (maisons à colombages, ruelles historiques), située à 60 km de La Rochelle et 40 km de Niort, bassin de clientèle régionale et touristique, future ville thermale prochainement.
BUSINESS READY :
• Tous types d’activités possibles : retail, restauration légère, services, show-room, santé/bien-être…
• Exploitez vous-même ou louez : double scénario gagnant (exploitation directe ou investissement locatif)
• Transformation étage en logement : boostez la rentabilité avec un mix commerce + habitation
Opportunité rare : Visibilité, flux, potentiel de revenus : coche toutes les cases d’un investissement performant. Dossier complet et visite sur demande. Premier arrivé, premier servi.
Honoraires de 4.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 380 923 631
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Petite ville
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de centre médical
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Serge BERKOVITZ
Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 380 923 631
06 64 15 87 29
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Référence :
221866SB
Type de bail
1
Surface du local :
220 m²
Pièces :
2
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1300 € |
| Type de bail | |
| Longueur facade | 8 m |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 64 15 87 29
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