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Vente / Maison T4

214 900 €*

Saint-Hippolyte (17430)

3 ch

1 sde

80 m²

435 m²

13Km Sud Rochefort (17), 7Km Tonnay-Charente, bienvenue dans la charmante Commune de Saint-Hippolyte (17430) !

Les amateurs de belles promenades apprécieront également l'accès au vélotourisme par la Vélodyssée/Flow Vélo qui traverse les trésors de notre région...

C'est une agréable maison de plain-pied dotée d'une mitoyenneté non gênante de garage/garage, construite en 2012, quartier très calme sans aucune nuisance, à 5mn des commodités, commerces, écoles, à proximité des axes principaux et accès autoroute...

Bien entretenue et très fonctionnelle, notamment sur 80m² de surface habitable + garage + belle dépendance maçonnée avec galetas.
Invitation sur un agréable séjour lumineux avec sa baie vitrée qui s'additionne d'une cuisine en retrait bien équipée.
Trois chambres avec placards + salle d'eau avec douche à l'italienne + wc séparés.

Totalement clos, un charmant jardin de 435 m² avec terrasse et sa dépendance ne souffre d'aucun vis à vis.
Raccordée au tout à l'égout + fibre

Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Au calme

- Campagne

- Lotissement

- Proche Ecole

- Village

- Proche Commerce

- Sans vis-à-vis

- Proche de la campagne

Construction

- Tout-à-l'égout

- Mitoyen

- Plain-pied

Cuisine

- Aménagée

- Equipée

- U S aménagée

Chauffage

- Convecteur

- Chauffage électrique

Terrain

- Clos

- Arboré

- Jardin

Performance Energétique (DPE)

<= 50 kWh
A
51-90 kWh
B
91-150 kWh
C
151-230 kWh
D
231-330 kWh
E
331-450 kWh
F
> 450 kWh
G

Performance Energétique (GES)

<= 5 kg
A
6-10 kg
B
11-20 kg
C
21-35 kg
D
36-55 kg
E
56-80 kg
F
> 81 kg
G

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Angélique BOUQUET

Inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321

06 40 60 03 64

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Référence :

222166AB

Exposition :

Sud-Ouest

Surface Habitable :

80 m²

4 Pièces / 3 Chambres

Stationnement :

2 Parkings / 1 Garage

Terrain :

435 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière	800 €
Construction	2012

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