Vente / Corps de ferme

897 470 €*

Le Cendre (63670)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité ce magnifique et unique ensemble fermier sur près de 4.000 m2 arboré et au calme, à 10 mn seulement de Clermont !

Bâti entièrement en pierres, Il se compose d'une maison d'habitation de 201 m2 habitables avec 5 chambres, une cuisine équipée, un grand séjour, 2 salles d'eau, buanderie, wc. Fenêtres bois double vitrage. Parquets bois bon état.

A l'arrière de la maison et accessible directement depuis celle-ci, on trouve une grande et magnifique étable de 81 m2 (avec grenier) pouvant être aménagée.

En complément, un bâtiment d'habitation indépendant composé de 4 appartements (à rénover) peut devenir de beaux gîtes de charme pour un rendement locatif de type Airbnb dans un écrin de verdure et de campagne, et 2 très grandes granges aux dimensions impressionnantes dont une avec une large partie atelier.

Enfin, sous le bâtiment annexe d'habitation, on trouve une immense cave voutée.
Les toitures sont en bon état ainsi que les charpentes. Le chauffage de la maison est au gaz (chaudière Wiessmann)

Cet endroit est exceptionnel de part sa localisation proche de tout et par son ambiance de campagne et de calme.
Commerces, écoles et transports à proximité.

Cet ensemble immobilier rare peut être le projet d'un lieu de vie familiale ou de rendement locatif, ou autre projet professionnel, sachant que la priorité sera donnée à la conservation de cet ensemble.
Travaux de rénovation intérieure à prévoir.

Grands jardins arborés autour et grande cour, stationnements nombreux possibles.
Un lieu rare et magnifique.

Honoraires de 3.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (868 800 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Patrick FOUCART

Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151

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En complément, un bâtiment d'habitation indépendant composé de 4 appartements (à rénover) peut devenir de beaux gîtes de charme pour un rendement locatif de type Airbnb dans un écrin de verdure et de campagne, et 2 très grandes granges aux dimensions impressionnantes dont une avec une large partie atelier.

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En complément, un bâtiment d'habitation indépendant composé de 4 appartements (à rénover) peut devenir de beaux gîtes de charme pour un rendement locatif de type Airbnb dans un écrin de verdure et de campagne, et 2 très grandes granges aux dimensions impressionnantes dont une avec une large partie atelier.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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