Vente / Maison

449 000 €*

Meyzieu (69330)

## Maison de plain-pied entièrement rénovée avec jardin arboré, terrasse et prestations haut de gamme

Vous recherchez une **maison familiale lumineuse**, au calme, sans travaux et avec un excellent confort de vie ? Découvrez cette superbe **maison de plain-pied rénovée par un architecte**, idéalement située dans un **quartier résidentiel paisible**, à l’abri des regards.

D’une surface habitable d’environ **110 m²**, cette propriété séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de **514 m²**, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, intimité et performance énergétique.

Dès l’entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie traversante de **46 m²**, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis.

Le séjour bénéficie également d’une **climatisation réversible**, garantissant un confort optimal été comme hiver.

L’espace nuit se compose de **quatre belles chambres** avec grands placards intégrés et parquet bois de qualité posé sur une sous-couche isolante thermique renforcée. Une salle d’eau moderne avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis et d’une vaste terrasse d’environ **40 m²**, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La propriété est entièrement sécurisée avec clôture, portail coulissant motorisé et système de vidéosurveillance. Une allée carrelée permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle.

### Les points forts du bien

* Maison de plain-pied rénovée avec goût
* Quartier calme et recherché
* Maison très lumineuse
* Aucun travaux à prévoir
* Excellent classement énergétique : **DPE C**
* Grand jardin clos et arboré sans vis-à-vis
* Terrasse spacieuse
* Climatisation réversible et cheminée
* Double vitrage
* Stationnements privatifs

Cette maison rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés : **calme, luminosité, volumes, confort moderne et excellente performance énergétique**.

Une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d’une **maison clé en main avec jardin et prestations de qualité**.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce bien coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kahina SAYAD inscrite au RSAC de LYON 913 904 207

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Le séjour bénéficie également d’une **climatisation réversible**, garantissant un confort optimal été comme hiver.

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À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis et d’une vaste terrasse d’environ **40 m²**, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

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* Terrasse spacieuse
* Climatisation réversible et cheminée
* Double vitrage
* Stationnements privatifs

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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