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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
320 000 €*
Saint-Léger-du-Ventoux (84390)
4 ch
2 sde
133 m²
3683 m²
Mas en Pierre dans la Vallée du Toulourenc
Situé sur l’ubac de la vallée du Toulourenc, à proximité des Gorges du Toulourenc, ce mas en pierre bénéficie d’un environnement calme et naturel, entre le Mont Ventoux et les Baronnies provençales.
Ancienne ferme en pierre, la propriété a conservé son caractère tout en profitant de plusieurs rénovations récentes.
Elle comprend :
une cuisine en cours de rénovation et une pièce d’accueil en rez-de-chaussée,
un séjour,
quatre chambres,
deux salles d’eau,
une cour intérieure fermée avec cuisine d’été,
plusieurs terrasses avec vue dégagée sur la vallée, dont une prévue pour accueillir une piscine hors-sol.
En rez-de-jardin, un atelier pouvant être aménagé pour agrandir la partie habitable, une pièce et un garage complètent l’ensemble.
Le terrain d’environ 3 700 m², arboré et sans vis-à-vis proche, offre un cadre agréable. Possibilité d’acquérir des parcelles boisées attenantes.
Travaux récents
fosse septique neuve,
VMC neuve,
rénovation du rez-de-chaussée,
tableau électrique neuf en 9 kVA, prévu pour l’installation d’une pompe à chaleur et d’une piscine,
électroménager neuf pour la cuisine.
Situation:
La maison se situe dans un secteur apprécié pour les activités de pleine nature :
Site d'escalade exceptionnel
baignade et randonnée dans les Gorges du Toulourenc,
Mont Ventoux à proximité,
sentiers de randonnée et VTT accessibles rapidement,
villages provençaux et marchés locaux.
Distances :
Montbrun-les-Bains : 15 min,
Vaison-la-Romaine : 30 min,
gare TGV d’Avignon : environ 1h20
Détail des surfaces:
Hall d’entrée : 2,8 m²
Buanderie / WC : 3,9 m²
Cuisine : 17 m²
Séjour : 20 m²
Chambre 1 (ou salon) : 23 m²
Salle d’eau : 3,6 m²
Chambre 2 : 19 m²
Chambre 3 : 21 m²
Salle d’eau : 4,7 m²
Chambre 4 : 17,4 m²
Chaufferie : 20,5 m²
Atelier : 14,4 m²
Garage : 27 m²
Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil touristique.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement à consommation énergétique excessive
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Sans vis-à-vis
- Montagne
Construction
- Fosse septique
- Traditionnel
- Etage
- Pierre
- Assainissement individuel
Cuisine
- Vide
Chauffage
- Gaz
- Chauffage individuel
Terrain
- Cour intérieure
- Jardin
- Borné
Infos
- Cellier
- Terrasse
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Vue Montagne
- Belle vue
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 3740 € et 5100 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Brice VIARD
Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710
04 15 40 10 28
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
221865BV
Exposition :
Nord, Sud
Surface Habitable :
133 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
3683 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 650 € |
| Chauffage | Gaz / Bois |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1800 |
Envoi en cours ...
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Mas en Pierre dans la Vallée du Toulourenc
Situé sur l’ubac de la vallée du Toulourenc, à proximité des Gorges du Toulourenc, ce mas en pierre bénéficie d’un environnement calme et naturel, entre le Mont Ventoux et les Baronnies provençales.
Ancienne ferme en pierre, la propriété a conservé son caractère tout en profitant de plusieurs rénovations récentes.
Elle comprend :
une cuisine en cours de rénovation et une pièce d’accueil en rez-de-chaussée,
un séjour,
quatre chambres,
deux salles d’eau,
une cour intérieure fermée avec cuisine d’été,
plusieurs terrasses avec vue dégagée sur la vallée, dont une prévue pour accueillir une piscine hors-sol.
En rez-de-jardin, un atelier pouvant être aménagé pour agrandir la partie habitable, une pièce et un garage complètent l’ensemble.
Le terrain d’environ 3 700 m², arboré et sans vis-à-vis proche, offre un cadre agréable. Possibilité d’acquérir des parcelles boisées attenantes.
Travaux récents
fosse septique neuve,
VMC neuve,
rénovation du rez-de-chaussée,
tableau électrique neuf en 9 kVA, prévu pour l’installation d’une pompe à chaleur et d’une piscine,
électroménager neuf pour la cuisine.
Situation:
La maison se situe dans un secteur apprécié pour les activités de pleine nature :
Site d'escalade exceptionnel
baignade et randonnée dans les Gorges du Toulourenc,
Mont Ventoux à proximité,
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villages provençaux et marchés locaux.
Distances :
Montbrun-les-Bains : 15 min,
Vaison-la-Romaine : 30 min,
gare TGV d’Avignon : environ 1h20
Détail des surfaces:
Hall d’entrée : 2,8 m²
Buanderie / WC : 3,9 m²
Cuisine : 17 m²
Séjour : 20 m²
Chambre 1 (ou salon) : 23 m²
Salle d’eau : 3,6 m²
Chambre 2 : 19 m²
Chambre 3 : 21 m²
Salle d’eau : 4,7 m²
Chambre 4 : 17,4 m²
Chaufferie : 20,5 m²
Atelier : 14,4 m²
Garage : 27 m²
Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil touristique.
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Construction
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Ancienne ferme en pierre, la propriété a conservé son caractère tout en profitant de plusieurs rénovations récentes.
Elle comprend :
une cuisine en cours de rénovation et une pièce d’accueil en rez-de-chaussée,
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quatre chambres,
deux salles d’eau,
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En rez-de-jardin, un atelier pouvant être aménagé pour agrandir la partie habitable, une pièce et un garage complètent l’ensemble.
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Distances :
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Cuisine : 17 m²
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Chambre 1 (ou salon) : 23 m²
Salle d’eau : 3,6 m²
Chambre 2 : 19 m²
Chambre 3 : 21 m²
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| Huisseries | Bois |
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