Vente / Maison avec dépendance

278 000 €*

Monein (64360)

Dans un quartier résidentiel apprécié de Monein, où le calme accompagne naturellement le quotidien, « Alcide » dévoile une atmosphère simple et sincère, portée par un terrain généreux de plus de 1 700 m² et une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Édifiée au début des années 1990 et d’une surface de 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale propose une organisation pensée pour une vie confortable et conviviale.

Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent dans une ambiance chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement, baignés d’une agréable lumière naturelle. Dans leur prolongement, la véranda réalisée en 2015 devient un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, à apprécier au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre exposée à l’ouest, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.

À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent l’espace, l’une orientée au sud, l’autre au nord, permettant à chacun de préserver son intimité.

À l’extérieur, le terrain en pente confère à la propriété du relief et du caractère. La piscine en béton de 8 x 4 mètres, installée en 2015, invite naturellement aux journées estivales en famille ou entre amis, tandis qu’un chalet en bois d’environ 18 m² vient compléter harmonieusement l’ensemble. Une petite dépendance offre également un espace pratique de rangement ou de stationnement couvert.

D’un point de vue technique, le chauffage est principalement assuré par une climatisation réversible installée dans le séjour, complétée par des radiateurs électriques dans les autres pièces.

Habitable immédiatement, « Alcide » séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible, d’un extérieur généreux et d’une maison offrant encore un beau potentiel d’évolution et de modernisation, dans l’un des secteurs recherchés de Monein.

Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Vincent PAOLINETTI

Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868

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Édifiée au début des années 1990 et d’une surface de 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale propose une organisation pensée pour une vie confortable et conviviale.

Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent dans une ambiance chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement, baignés d’une agréable lumière naturelle. Dans leur prolongement, la véranda réalisée en 2015 devient un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, à apprécier au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre exposée à l’ouest, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien.

À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent l’espace, l’une orientée au sud, l’autre au nord, permettant à chacun de préserver son intimité.

À l’extérieur, le terrain en pente confère à la propriété du relief et du caractère. La piscine en béton de 8 x 4 mètres, installée en 2015, invite naturellement aux journées estivales en famille ou entre amis, tandis qu’un chalet en bois d’environ 18 m² vient compléter harmonieusement l’ensemble. Une petite dépendance offre également un espace pratique de rangement ou de stationnement couvert.

D’un point de vue technique, le chauffage est principalement assuré par une climatisation réversible installée dans le séjour, complétée par des radiateurs électriques dans les autres pièces.

Habitable immédiatement, « Alcide » séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible, d’un extérieur généreux et d’une maison offrant encore un beau potentiel d’évolution et de modernisation, dans l’un des secteurs recherchés de Monein.

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Édifiée au début des années 1990 et d’une surface de 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale propose une organisation pensée pour une vie confortable et conviviale.

Dès l’entrée, les espaces de vie s’ouvrent dans une ambiance chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement, baignés d’une agréable lumière naturelle. Dans leur prolongement, la véranda réalisée en 2015 devient un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, à apprécier au fil des saisons.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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