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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
34 000 €*
Loudun (86200)
2 ch
1 sde
56 m²
🔑 EXCLUSIVITÉ – Maison de ville au cœur de Loudun, idéale premier achat ou investissement
Située en plein centre de Loudun, au 5 rue Chaude, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités.
🏡 Un agencement fonctionnel et évolutif
Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant un cadre convivial
En demi-étage :
• Une salle d’eau
• WC indépendants
À l’étage :
• 2 chambres
• Une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement
• Un petit grenier
En complément :
• Une cave, idéale pour le stockage
🔧 Travaux à prévoir – un potentiel à exploiter
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel :
• Chaudière de 1999
• Fenêtres en simple vitrage avec survitrage
Une belle opportunité de personnaliser votre futur logement ou d’optimiser un investissement locatif.
💡 Les atouts :
• Emplacement central recherché
• Maison de ville facile à entretenir
• Idéal primo-accédant ou investisseur
• Fort potentiel après rénovation
💬 Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires de 21.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (28 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
Construction
- Tout-à-l'égout
- Etage
- Mitoyen
Cuisine
- Coin cuisine
Chauffage
- Gaz
- Chauffage individuel
Infos
- Cave
- Volets traditionnels
- Simple vitrage
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1100 € et 1520 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sandrine GUEFFIER
Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005
06 58 49 31 47
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
210193-0448141740SG
Surface Habitable :
56 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 58 49 31 47
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• 2 chambres
• Une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement
• Un petit grenier
En complément :
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Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel :
• Chaudière de 1999
• Fenêtres en simple vitrage avec survitrage
Une belle opportunité de personnaliser votre futur logement ou d’optimiser un investissement locatif.
💡 Les atouts :
• Emplacement central recherché
• Maison de ville facile à entretenir
• Idéal primo-accédant ou investisseur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
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• Une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement
• Un petit grenier
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Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel :
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