Vente / Maison

369 000 €*

Charvieu-Chavagneux (38230)

À la recherche d'une maison familiale alliant charme et confort ? Cette belle demeure, rénovée dans les années 2000 et située hors lotissement, est une véritable opportunité. Nichée sur un terrain de 950 m² entièrement clos, cette maison située sur le secteur de Chavagneux offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes à pied de l'école maternelle Charles Perrault.

Surface habitable : 155 m2

En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à une cuisine conviviale de 25 m2 et à un salon spacieux de 36 m². Le salon, avec son superbe plafond à la française, est le lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une grande chaufferie/buanderie complète le rez-de-chaussée, offrant fonctionnalité et confort.

À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine avec double vasques récemment rénovée, ainsi qu'un palier qui peut faire office de bureau. Une mezzanine de 21 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, grand bureau, salon de lecture ou chambre d'amis selon vos besoins.

Le terrain, entièrement clos, dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La dépendance de 21 m², déjà isolée et carrelée, avec eau et électricité, peut facilement être transformée en studio ou en espace de travail indépendant.Elle sert actuellement de salle de sport avec sauna.

Cette maison pleine de potentiel nécessite une remise au goût du jour de la cuisine, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'une structure saine et d'un cadre agréable.

Ne manquez pas cette occasion ! Si vous cherchez une maison familiale avec du caractère et des possibilités d'aménagement, contactez-moi pour organiser une visite.










Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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