Vente / Appartement T2

285 000 €*

Nice (06000)

NICE CENTRE – Aux portes du Carré d'Or - Quartier Fleurs
Charmant 2 pièces au calme avec cave à deux pas de la Promenade.

Situé dans le très recherché quartier Gambetta / Fleurs, rue Caffarelli, cet agréable 2 pièces de 54,96 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre de Nice à pied.
Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une configuration confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial de qualité.
L’emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, tramway (arrêt Alsace Lorraine à 5 minutes) , restaurants, marché, centre-ville et Promenade des Anglais accessibles en quelques minutes seulement.
L’appartement se compose d’un séjour agréable exposé Sud, d’une belle chambre confortable aux volumes appréciables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Les pièces principales donnent sur l’intérieur de la résidence, offrant un environnement calme et agréable en plein centre-ville.
En très bon état général, le bien dispose également de prestations appréciables : climatisation, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, cave, DPE performant : B/B.

La copropriété est suivie avec sérieux et bénéficie d’un entretien régulier des parties communes et équipements.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement confortable, calme et facile à vivre dans un quartier vivant et recherché de Nice.
Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (271 429 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 120)
Nombre de lots à la vente : 2
Procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 96 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE 910 481 878

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOS AGENTS SUR PLACE :

EI - Lauriane PERROT et Fabien CASSUTTI

Inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 et inscrite au RSAC de NICE 910 481 878

06 25 15 55 82
ou
06 64 29 52 56

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Situé dans le très recherché quartier Gambetta / Fleurs, rue Caffarelli, cet agréable 2 pièces de 54,96 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre de Nice à pied.
Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une configuration confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial de qualité.
L’emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, tramway (arrêt Alsace Lorraine à 5 minutes) , restaurants, marché, centre-ville et Promenade des Anglais accessibles en quelques minutes seulement.
L’appartement se compose d’un séjour agréable exposé Sud, d’une belle chambre confortable aux volumes appréciables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Les pièces principales donnent sur l’intérieur de la résidence, offrant un environnement calme et agréable en plein centre-ville.
En très bon état général, le bien dispose également de prestations appréciables : climatisation, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, cave, DPE performant : B/B.

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Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (271 429 € hors honoraires)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans le très recherché quartier Gambetta / Fleurs, rue Caffarelli, cet agréable 2 pièces de 54,96 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre de Nice à pied.
Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une configuration confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial de qualité.
L’emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, tramway (arrêt Alsace Lorraine à 5 minutes) , restaurants, marché, centre-ville et Promenade des Anglais accessibles en quelques minutes seulement.
L’appartement se compose d’un séjour agréable exposé Sud, d’une belle chambre confortable aux volumes appréciables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Les pièces principales donnent sur l’intérieur de la résidence, offrant un environnement calme et agréable en plein centre-ville.
En très bon état général, le bien dispose également de prestations appréciables : climatisation, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, cave, DPE performant : B/B.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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