Vente / Appartement T3

79 900 €*

Bergerac (24100)

Grand T3 mansardé rénové en hyper centre

Amateurs de mansardes et poutres apparentes, vous trouverez ici le charme de l'ancien dans un appartement entièrement rénové où vous n'aurez plus que votre touche personnelle à ajouter! Il s'agit ici d'un grand T3 offrant deux chambres et près de 60m2 au sol (46m2 Carrez), traversant et orienté est-ouest, offrant un bel espace de vie ouvert avec des volumes spacieux, une belle luminosité et des possibilités d'agencement et d'amélioration intéressantes. Il se situe en hyper centre dans une petite copropriété à faibles charges dans un immeuble ancien en pierre, sans ascenseur au deuxième étage, où il n'y a aucun travaux à prévoir car la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025. Les commodités ainsi que la voie verte et les bords de Dordogne se trouvent à proximité immédiate. Il n'y a pas de parking ni d'extérieur et une climatisation réversible pourrait facilement s'ajouter pour les plus exigeants. C'est un appartement qui conviendrait idéalement pour du locatif, mais également à l'année en offrant des rapports de l'ordre de 8% net assez aisément. Évidemment le charme de l'ancien associé à une décoration chaleureuse et qualitative offrirait un écrin idéal pour un cocon douillet à l'abri des regards, ou pour de la location saisonnière avec sa bonne capacité d'accueil, son emplacement central, son absence de travaux à prévoir et son prix contenu! A voir sans plus attendre


Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 14)
Montant des charges provisionnelles : 87 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX 889 089 942

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Daniel BULTINGAIRE

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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