Vente / Maison avec dépendance

139 000 €*

Bussy-Albieux (42260)

MAISON, DEPENDANCES et GRANGE de 54 m² au sol sur un terrain de 1310 m² de terrains clos !
Dans le petit village paisible de Bussy-Albieux, cette maison en pisé datant de 1850, mitoyenne par un côté sans aucun vis à vis saura vous ravir. La cour intérieure est pavée, le jardin en parfait état d'entretien. Une piscine trouverait parfaitement sa place à côté du terrain de pétanque qui vous attend déjà ! les dépendances à l'entrée de la propriété pourraient permettre d'installer le local technique. Une belle terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil dans une cour plein Sud (au vu de son emplacement dans la propriété, elle pourrait être convertie en carport).
La propriété est entièrement close et une jolie parcelle de portager l'est aussi et vient compléter le jardin.
La partie habitable fait 86 m² avec travaux. Elle se compose d'une entrée dans la pièce principale avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. De la pièce de vie on accède à l'étage comprenant trois chambres et un petit dégagement. On pourrait agrandir la surface habitable et même concevoir un agrandissement au bâti actuel pour en faire une jolie maison de famille.
Le gros plus, une grange de 54 m² au sol sur 6m de hauteur sur 200 m² de terrain clos. Elle se trouve juste en face de l'entrée de la maison. Actuellement, elle sert de garage pour un camping-car. Garage, atelier, futur gîte ? Elle deviendra ce que vous en ferez au gré de vos envies et vos possibilités de travaux.
Vous souhaitez investir dans un joli bien avec dépendances pour faire de l'accueil touristique, vous êtes artisan et avez besoin de place de stockage, d'un atelier, d'un garage, vous souhaitez simplement une petite maison de campagne, habitable sans trop de frais et ne coutant pas trop chère à l'année...Appelez moi, ce petit havre de paix est pour vous !
Gros œuvre en bon état,
Tout à l'égout,
Cheminée,
Dépendances,
Deux Terrains clos et entretenus,
Taxe foncière 375 € en 2025.
Audit réalisé, charpente et couverture analysées sur le bâti d'habitation et la grange, passage d'un ingénieur structure réalisé.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE 893 238 451

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sophie POULAIN

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La propriété est entièrement close et une jolie parcelle de portager l'est aussi et vient compléter le jardin.
La partie habitable fait 86 m² avec travaux. Elle se compose d'une entrée dans la pièce principale avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. De la pièce de vie on accède à l'étage comprenant trois chambres et un petit dégagement. On pourrait agrandir la surface habitable et même concevoir un agrandissement au bâti actuel pour en faire une jolie maison de famille.
Le gros plus, une grange de 54 m² au sol sur 6m de hauteur sur 200 m² de terrain clos. Elle se trouve juste en face de l'entrée de la maison. Actuellement, elle sert de garage pour un camping-car. Garage, atelier, futur gîte ? Elle deviendra ce que vous en ferez au gré de vos envies et vos possibilités de travaux.
Vous souhaitez investir dans un joli bien avec dépendances pour faire de l'accueil touristique, vous êtes artisan et avez besoin de place de stockage, d'un atelier, d'un garage, vous souhaitez simplement une petite maison de campagne, habitable sans trop de frais et ne coutant pas trop chère à l'année...Appelez moi, ce petit havre de paix est pour vous !
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Dans le petit village paisible de Bussy-Albieux, cette maison en pisé datant de 1850, mitoyenne par un côté sans aucun vis à vis saura vous ravir. La cour intérieure est pavée, le jardin en parfait état d'entretien. Une piscine trouverait parfaitement sa place à côté du terrain de pétanque qui vous attend déjà ! les dépendances à l'entrée de la propriété pourraient permettre d'installer le local technique. Une belle terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil dans une cour plein Sud (au vu de son emplacement dans la propriété, elle pourrait être convertie en carport).
La propriété est entièrement close et une jolie parcelle de portager l'est aussi et vient compléter le jardin.
La partie habitable fait 86 m² avec travaux. Elle se compose d'une entrée dans la pièce principale avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. De la pièce de vie on accède à l'étage comprenant trois chambres et un petit dégagement. On pourrait agrandir la surface habitable et même concevoir un agrandissement au bâti actuel pour en faire une jolie maison de famille.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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