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Nouveauté
Coup de coeur
1
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15
89 900 €*
Rouen (76000)
1 ch
1 sdb
26.88 m²
🏡 Appartement à vendre – Rouen - Secteur Vieux-Marché
Appartement avec potentiel d’amélioration énergétique : possibilité de passer d’un DPE E à B grâce à des travaux ciblés (isolation, chaudière et fenêtres).
Charmant appartement de 26,88 m² carrez situé en rez-de-chaussée surélevé sur cour, au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 12,18 m² , d'une chambre de 7,18 m² , ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Immeuble entretenu :
• façade rue refaite fin 2025
• cour intérieure propre et agréable
✔ Double vitrage bois
✔ Chauffage individuel gaz
✔ Possibilité de vente meublée
✔ Local vélo dans l’immeuble
DPE : E
Améliorations possibles :
→ Passage en D avec isolation du sol + changement chaudière
→ Passage en B avec remplacement des fenêtres
Charges de copropriété : 46,61 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, frais de syndic, assurance de l'immeuble, fond de travaux loi alur, compteur d'eau décomptant, compteur gaz individuel
Taxe foncière : 759 €
📍 Emplacement recherché – secteur Vieux-Marché :
• à deux pas de la Place du Vieux-Marché
• proche commerces, restaurants et transports
• accès rapide gare et centre-ville
• idéal pour étudiants et jeunes actifs
• proximité des facultés, du campus Pasteur, de la Fac de droit et de NEOMA
Prix : 89 900 € F.A.I
Appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans l’un des secteurs recherchés de Rouen. Vidéo disponible
Honoraires de 5.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (84 900 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 46.61 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Cuisine
- Coin cuisine
- U S
- U S aménagée
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage individuel
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cour
- Double vitrage
- Meublé
- Sans vis a vis
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 780 € et 1100 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anna REBAUD
Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
06 16 31 91 09
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
220257AR
Surface Habitable :
26.88 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 759 € |
| Charges | 559.32 € / an |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1948 |
Envoi en cours ...
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06 16 31 91 09
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Vente / Appartement T1 bis
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Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 12,18 m² , d'une chambre de 7,18 m² , ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
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• façade rue refaite fin 2025
• cour intérieure propre et agréable
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• à deux pas de la Place du Vieux-Marché
• proche commerces, restaurants et transports
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| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Bois |
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