Vente / Maison en pierre

76 000 €*

Lésigny (86270)

Maison de caractère avec dépendances – Beau potentiel à exploiter
Au cœur d’un village agréable, à proximité des écoles et des transports scolaires, et idéalement située entre La Roche-Posay et Châtellerault, cette maison en pierre offre un cadre authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe actuellement environ 68 m² habitables. Elle se compose de plusieurs accès, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un salon indépendant, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une chaufferie.
Au-dessus, les greniers aménageables, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent repenser les volumes ou créer de nouveaux espaces de vie.
À l’extérieur, la propriété se distingue par un ensemble de dépendances, offrant de multiples usages ou envisager divers projets (stockage, activité artisanale, aménagement complémentaire…) :
• Un vaste hangar ouvert de plus de 50 m²,
• Une grange d’environ 25 m² avec sa mezzanine,
• Une écurie d’environ 28 m² avec grenier,
• Une seconde grange d’environ 28 m²,
Côté technique, plusieurs éléments ont déjà été améliorés :
toitures révisées et en partie refaites récemment, menuiseries bois double vitrage, isolation des combles récente, raccordement au tout-à-l’égout.
Le chauffage est actuellement assuré par une cheminée avec insert, présence d’une ancienne chaudière fioul à remplacer (des solutions modernes pourront être envisagées).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble constitue une base saine et pleine de potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel.
Un bien authentique, évolutif, qui séduira les amateurs de pierre et de projets à façonner.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal GAUTHIER

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Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe actuellement environ 68 m² habitables. Elle se compose de plusieurs accès, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un salon indépendant, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une chaufferie.
Au-dessus, les greniers aménageables, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent repenser les volumes ou créer de nouveaux espaces de vie.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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