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Coup de coeur
1
/
15
355 000 € *
Rouen (76000)
ROUEN CENTRE – BUREAUX – RENTABILITÉ BRUTE 8,45 %
À deux pas de la Place du Vieux-Marché, au cœur du centre historique de Rouen, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux entièrement rénové développant environ 121 m².
Situé au 10 rue du Contrat Social, cet actif se compose de 5 bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux professions libérales, consultants, indépendants, sociétés de services ou activités tertiaires.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète permettant une mise en location immédiate sans travaux. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et offrent un cadre de travail particulièrement agréable dans un environnement recherché.
Un investissement à forte rentabilité
Chaque bureau peut être loué 500 € HT / HC par mois, soit :
Revenus locatifs mensuels : 2 500 € HT / HC
Revenus locatifs annuels : 30 000 € HT / HC
Pour un prix de vente de 355 000 €, la rentabilité brute potentielle atteint 8,45 %.
Une performance rare sur le marché rouennais, associée à une excellente mutualisation du risque locatif grâce à la présence de plusieurs locataires
✔ Hyper-centre de Rouen
✔ À proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché
✔ Ensemble entièrement rénové
✔ 121 m² exploitables
✔ 5 bureaux indépendants
✔ Forte demande locative sur les petites surfaces professionnelles
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Rentabilité brute prévisionnelle de 8,45 %
✔ Investissement patrimonial sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 7)
Montant des charges provisionnelles : 8 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1850 € et 2550 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Laurence NIEDZWIEDZ
Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629
06 19 72 56 32
Contacter par mail
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Référence :
221582LN
Type de bail
1
Surface du local :
121.7 m²
Pièces :
5
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Charges | 100 € / an |
| Type de bail |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 19 72 56 32
Coup de coeur
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Vente murs / Bureaux
355 000 € *
Rouen (76000)
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Situé au 10 rue du Contrat Social, cet actif se compose de 5 bureaux indépendants, parfaitement adaptés aux professions libérales, consultants, indépendants, sociétés de services ou activités tertiaires.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète permettant une mise en location immédiate sans travaux. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et offrent un cadre de travail particulièrement agréable dans un environnement recherché.
Un investissement à forte rentabilité
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Revenus locatifs mensuels : 2 500 € HT / HC
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Pour un prix de vente de 355 000 €, la rentabilité brute potentielle atteint 8,45 %.
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✔ À proximité immédiate de la Place du Vieux-Marché
✔ Ensemble entièrement rénové
✔ 121 m² exploitables
✔ 5 bureaux indépendants
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✔ Aucun gros travaux à prévoir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement extrêmement performant
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