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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
255 000 €*
Ners (30360)
4 ch
1 sde
96.77 m²
549 m²
Commune de NERS - à 5 min de VEZENOBRES Maison de 97 m² bénéficiant d’une vue dégagée et d’un terrain de 550m². Elle se compose de quatre belles chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, d'une cuisine et d'un agréable salon-séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD à la vue imprenable. Vous apprécierez le rez-de-chaussée complet de plus de 85 m² aménageables laissant libre à vos besoins et votre imagination, actuellement garages, caves-atelier, chaufferie et wc. Le tout pour 182 m² de surface totale utile, situé hors risques inondations ou incendies et sans nuisance, tout en étant en centre village et à proximité immédiates de toutes les commodités qu’offre la Cité Médiévale de Vézénobres. De nombreux atouts sont à découvrir sur place, tels que la production photovoltaïque générant plus de 2100€ de revente par an, la chaudière à granulés quasi neuve, et le ballon thermodynamique de toute dernière génération. Quelques travaux de rafraichissement s’imposent pour révéler le potentiel de cette maison qui n’attend plus que vous !
La maison est accessible aisément, désormais vide de meuble, les photographies sont retouchées pour une suggestion d'aménagement par IA. Renseignements et photos complémentaires, superficie des pièces et autres renseignements disponibles sur simple demande auprès de votre agent local - Cyril OZIL.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES 537 568 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Village
Construction
- Tout-à-l'égout
- Pierre
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Chaudière à granulés
- Thermodynamique
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
- Terrasse
- Traversant
- Double vitrage
- Climatisation
- Vue dégagée
- Sous-sol total
- Belle vue
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1560 € et 2190 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Cyril OZIL
Inscrit au RSAC de NIMES 537 568 271
06 61 02 09 99
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
221335CO
Exposition :
Sud, Sud-Ouest
Surface Habitable :
96.77 m²
Surface Utile :
182.27 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 3 Garages
Terrain :
549 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Granules / Climatisation réversible |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1950 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 61 02 09 99
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549 m²
Référence :
221335CO
Exposition :
Sud, Sud-Ouest
Surface Habitable :
96.77 m²
Surface Utile :
182.27 m²
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Terrain :
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| Chauffage | Granules / Climatisation réversible |
| Huisseries | PVC |
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